УИД 52RS0006-02-2024-001312-55

Дело №2-2401/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года 

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., 

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е., секретарем Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> (далее именуемой «спорная квартира»), ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры. Ответчик является сожителем прежнего собственника (наследодателя истца), зарегистрирован в спорной квартире, с 2022 г. в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учёта не снимается. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО3

Рассмотрение дела было назначено на 22.05.2024 г., в указанный день в судебном заседании объявлен перерыв до 28.05.2024 г.

Дело рассматривается без участия сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства. От третьего лица ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о том, что он поддерживает заявленный иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и третьего лица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2023 г., договора приватизации от 01.07.1998 г.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 28.03.2008 г. 

Как указано истцом, ответчик в 2022 году выехал из спорной квартиры, однако не снялся с регистрационного учета, членом его семьи либо семьи второго сособственника ответчик не является.

Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 ст.235 ГК РФ).

Поскольку, как установлено судом, ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением не имеется, сохранение за указанным лицом права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственников не допускается, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.