УИД32RS0016-01-2023-000604-49

Строка по статотчету-2.148

Дело № 2-405/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28сентября 2023 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, 

установил:

Лопатенская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что 18.04.2012г. в Лопатенскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области от ФИО2 поступило заявление об отказе от права собственности, на принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с выплатой компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС».Однако от права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, не отказалась.В 2020годуФИО2 умерла, её наследником является сын ФИО1, который являясь наследником после смерти матери, на земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и дом, не отказался от права собственности на него. Прежний собственник ФИО2 произвела отчуждение имущества государству, передала в администрацию Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ключи от дома, получила при этом денежную компенсацию за утраченное имущества и отказалась от права собственности на домовладение.В настоящее время правообладателем жилого дома являетсяМуниципальное образование Лопатенское сельское поселение Клинцовского района Брянской области. До настоящего времени право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано заФИО2 Истец просит прекратить право собственности ФИО1 наземельный участок с кадастровым номером №8, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, погасить запись в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и признать за Лопатенским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.

Представитель истца Лопатенская сельская администрация Клинцовского района Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Как следует из заявления, представленного в суд исполняющей обязанности главы Лопатенской сельской администрации ФИО3, она просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. 

В связи с чем, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.направленные в его адрес судебные повестки возвращены в суд с пометкой об истекшем сроке хранения. Сведений об уважительности неявки не имеется.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Согласно заявлению ФИО2 от 18.04.2012г. следует, что она, являясь собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, отказывается от права собственности на имущество, расположенное по указанному адресу в связи с выплатой ей денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Лопатенская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости следует, что правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Муниципальное образование Лопатенское сельское поселение Клинцовского района Брянской области. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №:8 площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 распорядилась домовладением, получила компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года, отказавшись от права собственности на него, передав его муниципальному образованию. Собственником земельного участка значится ФИО2 ФИО1 будучи наследником по закону умершейФИО2, фактически приняв наследство, оставшееся после смерти матери, до настоящего времени в права наследования по закону на земельный участок не вступил и не зарегистрировал его надлежащим образом, и не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. 

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник ФИО2, отказавшись от права на домовладение вместе с надворными постройками, пристройкой, сараем и другим имуществом, расположенном на земельном участке по этому же адресу, написав заявление в письменном виде и передав указанное имущество по акту муниципальному образованию, должна была одновременно передать и земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, и необходимый для использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим ранее ФИО2, который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых она отказалась получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника ФИО2, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался наследником имущества ФИО2 по закону –ФИО1, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена. 

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником ФИО2 влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности ФИО2 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 1100кв.м. с кадастровым номером 32:13:0030101:8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, погашении записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и признании права муниципальной собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на него, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковое заявление Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности РыжаченкоУльяны ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право муниципальной собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 

<

***>, КПП 324101001, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение изготовлено2 октября2023 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.