Дело № 2-810/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 апреля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н., 

с участием:

- представителя ответчика ФИО1 ФИО2,

- третьего лица ФИО3,

- помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, вселении в жилое помещение.

Исковые требования мотивированы следующим.

После смерти ФИО5 - отца ФИО4 А.В. А.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 

<

адрес>.

1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3.

Неоднократным попыткам ФИО4 вселиться в принадлежащую ему квартиру препятствует ФИО1 – мать ФИО3, которая сдает свою жилую площадь по адресу: 

<

адрес> наем, а сама проживает в спорном жилом помещении без согласия ФИО4

Тем самым ФИО1 создает препятствия собственнику в реализации его полномочий на владение и пользование жилым помещением.

ФИО4 просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, вселить ФИО4 в указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, отложить дело слушанием не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО7, исковые требования не признала.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение 

<

адрес>, поскольку ФИО3 подарил своей матери соответствующую долю в праве общей долевой собственности, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. Оснований для удовлетворения исковых требований о вселении ФИО4 не имеется, так как у него имеются ключи от спорного жилого помещения и никто ему препятствий в пользовании жилым помещением не чинит. При этом ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию представителя ответчика по делу. 

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО1

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1 ФИО7, пояснения третьего лица ФИО3, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования о вселении подлежащими удовлетворению, а исковые требвоания о выселении не подлежащими удовлетврению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на момент принятия решения судом жилое помещение 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) и ФИО4 (2/3 доли). Именно указанное право собственности зарегистрировано на момент принятия решения суда по сведениям в ЕГРН.

Как видно из материалов дела ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ свою долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение подарил ФИО1 Что касается распоряжением своим правом собственности со стороны истца ФИО4, то у суда не имеется сведений о регистрации перехода прав собственности от него к другим лицам, прекращении его права собственности, передаче документов на регистрацию перехода права собственности. От исковых требований истец не отказывается.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 ГК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статей 301, 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права собственности. 

Статья 30 ЖК РФ гарантирует собственнику жилого помещения также право пользоваться жилым помещением самостоятельно, в том числе для проживания.

Доли нынешних собственников жилого помещения 

<

адрес> не являются незначительными.

Таким образом, ФИО1 имеет право проживать в спорном жилом помещении как собственник, без согласия другого собственника. ФИО1 не подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Наличие ключей от спорного жилого помещения само по себе не свидетельствует об отсутствии у другого собственника препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах ФИО4 подлежит вселению в спорное жилое помещение. При прекращении его права собственности на спорное жилое помещение судом может быть рассмотрен вопрос о прекращении исполнения решения суда (исполнительного производства).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в жилое помещение 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий 

<

данные изъяты>