Дело № 2-2941/17 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Москаленко О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми - Калашниковой Е.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО3, действующего по ордеру от (дата) №..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> Требования мотивировала тем, что является собственником комнаты в квартире с (дата) В комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, который добровольно с регистрационного учета в квартире истца не снимается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца существенно нарушает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил. В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно извещал ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства. Справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю был установлен адрес регистрации ответчика. Судебное извещение возвратилось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Из представленного истцом акта от (дата) было установлено, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) г., в связи с чем, определением суда от (дата) для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Прокурором в судебном заседании дано заключение об удовлетворении требований истца.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником комнаты по адресу: 

<

АДРЕС> площадью 14,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9 – 11, 37 – 43). Указанная комната была приобретена истцом по договору купли-продажи от (дата) у Б.С.А. действующей по доверенности от Б.М.В. (л.д. 7 – 8). Как установлено п. 4.1.1 договора на регистрационном учете на момент заключения договора состоит ФИО2 и продавец обязуется снять его с регистрационного учета в течение 60 календарных дней после подписания договора.

Согласно сведениям из ЕГРН (л.д. 33 – 36) истцу также принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

.....>) комната, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС> В комнате по адресу: 

<

АДРЕС> совместно с ФИО1 зарегистрирован ФИО2, (дата) г.р. с (дата).

Из представленной в материалы дела копии приватизационного дела в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> следует, что она является трехкомнатной (л.д. 21 – 31). На основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от (дата) 2 комнаты, общей площадью 27,9 кв.м., в указанной квартире переданы в собственность В.С.В. (л.д. 22), на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от (дата) 1 комната, общей площадью 10,7 кв.м., в указанной квартире передана в совместную собственность Л.Л. Л.В.Г., К.Л.А. (л.д. 27). 

У ответчика ФИО2 согласно сведениям ЕГРН отсутствуют права на недвижимое имущество (л.д. 44).

Согласно акту о не проживании в квартире подписанном соседями, подписи которых заверены паспортистом ООО «

<

.....>», ответчик ФИО2 не проживает в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата)

Из материалов гражданского дела №... следует, что (дата) Б.С.А. действующей по доверенности от Б.М.А. было подано исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 (л.д. 5, гр.дело №...). В обоснование требований Б.С.А. указала, что Б.М.А. являлся собственником комнаты по 

<

АДРЕС> на основании договора купли-продажи от (дата) С (дата) в качестве члена семьи Б.М.А. вселен его дядя – ФИО2, с (дата) отношения между ФИО2 и Б.М.В. испортились и ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства. Определением суда от (дата) производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. 26 - 27).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника, родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, выехал на другое место жительства, реализовав свое право на жилье в ином месте. Доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не предоставил. 

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Наличие на регистрационном учете ответчика, нарушает права и законные интересы собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца.

<

.....>

Судья Н.Ю. Кордон