Дело № 2-1217/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А., 

при секретаре А.Е.В.

с участием истца О.Р.Н., представителя ответчика- администрации города Нижний Новгород по доверенности Л.А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Р.Н. к Управлению Росреестра по Нижегородской области, администрации города Нижний Новгород об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Нижегородской области с требованием об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате чего площадь земельного участка увеличится до 1470 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что является собственником жилого 

<

адрес> г. Н. Новгород. В соответствии с инвентаризационным планом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка составляет 1470 кв.м. Поскольку истец более 15 лет пользуется земельным участком площадью 1470 кв.м., истец просила изменить границы земельного участка в государственном реестре недвижимости.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Нижний Новгород.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации г. Н. Новгород возражала против удовлетворения иска, представила суду письменные возражения.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Нижегородской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что распоряжением администрации Сормовского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке возведен жилой дом, который принят в эксплуатацию (л.д.14).

Границы спорного земельного участка на местности определены, что подтверждено межевым планом (л.д.45-52), площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г

<

адрес> площадью 1000 кв.м., границы указанного земельного участка определены на местности.

Истец обратилась в суд с иском об изменении указанных границ, в результате чего площадь земельного участка увеличится до 1470 кв.м.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств принадлежности ей на праве собственности земельного участка площадью 1470 кв.м., в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку установление испрашиваемых истцом границ приведет к возникновению у нее права собственности на дополнительные 470 квадратных метров при отсутствии на то оснований.

Доводы об использовании участка в испрашиваемых границах в течение более 15 лет не принимаются судом во внимание, поскольку границы участка определены как при его предоставлении, так и при последующем межевании, в связи с чем, в силу ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ срок использования земельного участка в испрашиваемых истцом границах не имеет правового значения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований О.Р.Н. к Управлению Росреестра по Нижегородской области, администрации города Нижний Новгород об установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.