Дело №2-675/2017г. ***

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «19» июня 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Ганза Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с к.н.*** площадью ***.м, находящийся примерно в 250м на направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира по адресу: ***, ***.

В обоснование указал, что ***. заключил с ФИО2 договор дарения земельного участка. Тогда же, ФИО2 передал ему оригинал свидетельства о праве собственности на участок. Вскоре после заключения договора, ФИО2 был госпитализирован, после этого в отношении него было возбуждено уголовное дело, а в настоящее время он уклоняется от явки для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. 

В суде ФИО1 дополнительно пояснил, что уклонение ФИО3, безосновательно. С момента заключения договора, участок находится в его -ФИО1, пользовании, регулярно окашивается. По требованию ФИО2, он же оплачивает земельный налог. Отмечая, что ФИО2, имевший намерение, о чем указал в суде ***., в добровольном порядке предпринять необходимые меры к регистрации перехода права собственности, в настоящее время от общения уклоняется, направленные в его адрес телеграммы оставляет без внимания, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами об отложении не обращались. 

В соответствии с положениями ст.167, ст.233 ГПК Российской Федерации, на основании определения суда, учитывая выраженное истцом согласие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По п.1 ст.260 ГК Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе его дарить и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В п.1 ст.420 ГК Российской Федерации указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст.549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.п.1, 3 ст.551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно договору дарения, заключенному ***., ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок с к.н.*** площадью ***.м, находящийся примерно в 250м на направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ***, *** (л.д.6).

Как указал истец, до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован вследствие необоснованного уклонения продавца, что суд находит установленным. 

Согласно п.п.8, 9 договора, право собственности на участок возникает у ФИО1 в момент государственной регистрации перехода права собственности; договор имеет силу передаточного акта. Здесь же указано, что даритель (ФИО2) передал, а одаряемый (ФИО1) принял участок. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ***., собственником земельного участка площадью ***.м с к.н*** значится ФИО2 (л.д.17-19).

В дело истцом представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2, оригинал которого, как указал истец, был передан ему ответчиком в момент заключения ими договора ***. (л.д.5). 

На л.д.20-22 имеются представленные истцом налоговое уведомление и копии чеков-ордеров от *** свидетельствующие об уплате земельного налога за ***. за спорный земельный участок. 

Также, в деле имеются копии телеграмм и уведомлений о приглашении ФИО2 в Александровский отдел УФСГРКК по Владимирской области для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности (л.д.23-29). 

На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что ФИО2, как даритель исполнил свои обязательства по договору, передав ФИО1 земельный участок, а последний фактически принял участок в дар, что является основанием к регистрации перехода права собственности к ФИО1 

Одновременно судом учитывается отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчика и выраженное им при подготовке дела к судебному разбирательству намерение об урегулировании спора в мирном порядке (л.д.13). 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию ***. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Зарегистрировать за ФИО1 переход права собственности на земельный участок с к.н.***, площадью ***.м, находящийся примерно в 250м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ***, ***.

Взыскать с Чернега П.юП. в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины ***. 

ФИО2 вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, принятого в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-675/2017г.