К делу № 2-440/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А. 

с участием адвоката Зарковой Т.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении в собственность долей земельного участка без согласия совладельцев,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и согласно уточненным исковым требованиям просит обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в собственность 7/10 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> без согласия совладельцев.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера адвокат Заркова Т.П. пояснила, что истец является собственником 7/10 долей в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>. з/лица являются совладельцами истца. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 386 кв.м. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района в заявлением о предоставлении ему в собственность 7/10 долей земельного участка по 

<

адрес>, в чем ему было отказано, в связи с необходимостью совместного обращения всех совладельцев жилого дома. Однако совместное обращение не возможно так как не у всех совладельцев надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом. В связи с чем истец вынужден обратится в суд с исковым заявлением о предоставлении ему в собственность 7/10 долей земельного участка на котором расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец доводы своего представителя поддерживает.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

з\лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

з/лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Выслушав истца, представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником 7/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (2/5 долей на основании решения Ейского городского суда от 11.07.2007 года и 3/10 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию) (л.д.20-22). ФИО2 является собственником 1/10 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д.27) ФИО5 является собственником 1/10 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.28) ФИО4 является наследником 1/10 доли жилого дома после смерти ФИО\9 (л.д.29). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 386 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-24).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ему 7/10 долей земельного участка общей площадью 386 кв.м., в предоставлении в собственность долей земельного участка ему было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 8-9). Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с тем, что у совладельцев истца не оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом. 

Истец считает, что отказ администрации Ейского городского поселения Ейского района нарушает ее права и препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении в собственность долей земельного участка без согласия совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в собственность 7/10 долей земельного участка, общей площадью 386 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд. 

Председательствующий: