№ 2-2484/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ее мать - ФИО1 и младший брат - ФИО2. Ответчики не проживают в вышеуказанной квартире более 12 лет, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, где проживают ответчики ей неизвестно.

Регистрация ответчиков в квартире увеличивает ее расходы по оплате коммунальных платежей.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом – судебной повесткой по известному адресу ответчика, повестка возвращена с отметкой Почты России об истечении срока хранения. В период рассмотрения дела ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, по сведениям отдела УФМС России по РБ в 

<

адрес> были зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении. Сведениями об ином месте жительства ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, истец и суд не располагают.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. (ст.ст. 209, 288 ГК РФ). Исходя из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые уст

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. (ст.ст. 209, 288 ГК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), о чем указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Правовые последствия отсутствия в жилом помещении бывших членов семьи собственника по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки участка № ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. № о составе семьи и справок отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по РБ в 

<

адрес> следует, что в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., регистрация произведена соответственно ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между ФИО3 с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, как бывшими членами семьи собственника, о режиме пользования спорной квартирой не имеется.

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3 лишена родительских прав.

На момент разрешения спора судом в указанном жилом помещении по данным Отдела МВД России по 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, вселиться в жилое помещение не пыталась, соглашения с собственником жилого помещения о ее проживании не имеется, вещей ее в спорном жилом помещении не имеется, лишена родительских прав в отношении собственника спорного имущества. 

Кроме того, ответчик ФИО1 не оплачивает расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Данный факт также подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным соседями ФИО7, ФИО8 и утвержденным управляющим делами Администрации сельского поселения Нижнетроицкий сельсовет ФИО9 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются все правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Следует обратить внимание, что прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова