Гражданское дело № 2-4039/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Герасимовой И.И. 

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 30.05.1989 г. приобрел жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 985 кв.м. В отношении земельных участков площадью 600 кв.м и 385 кв.м истцом осуществлено межевание, земельный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет, в ЕГРП внесена запись о праве собственности истца в отношении указанного участка. Однако, право собственности на часть общего земельного участка площадью 379, 4 кв.м до настоящего времени истцом не зарегистрировано. С 1989 г. истец пользуется земельным участком размером 379, 4 кв.м в границах ранее приобретенного им земельного участка по договору купли-продажи, возделывает огород, использует надворные постройки, которые находятся на спорном земельном участке. В связи с чем просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 379, 4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый № в силу приобретательной давности, обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30.05.1989 г., а также земельного участка площадью 600 кв.м по указанному адресу на основании постановления мэра г.Хабаровска от 28.01.1997 г. №. /л.д.17-22, 50/ 

Согласно договору купли-продажи от 30.05.1989 г. жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположен на земельном участке мерою 985 кв.м.

Согласно постановлению мэра г.Хабаровска от 28.01.1997 г. № в собственность ФИО2 бесплатно предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 600 кв.м, занятый индивидуальным жилым домом, надворными постройками, плодово-ягодными насаждениями и огородом. ФИО2 обязан заключить в администрации района договор аренды на остальную часть земельного участка. 

Как установлено в судебном заседании договор аренды земельного участка истцом заключен не был, земельный участок находится в фактическом пользовании истца. 

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован Земельным кодексом РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено, то есть длительное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не порождает для пользователя возникновение права на приобретение земли в собственность. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в иске к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2017 года