Дело № 2 – 757/2023 (УИД 53RS0003-01-2023-000972-79)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Носовой, 

при секретаре Я.М. Бикмансуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, 

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации (далее Учреждение) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 48 450 рублей 15 копеек, пеней в размере 5 578 рублей 15 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Наниматели служебных жилых помещений оплату за потребленные коммунальные ресурсы производят в ресурсоснабжающую организацию – Учреждение. Истец предоставляет коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению пользователям жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу. Истец исполнил свои обязательства перед ответчиками по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме, надлежащего качества, однако, ответчики оплату не произвели, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.04.2023. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) ответчикам начислены пени. Мировым судьей судебного участка № 5 Валдайского судебного района Новгородской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней, который впоследствии в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения был отменен. Ссылаясь на ст. 153 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просит восстановить нарушенное право путем удовлетворения исковых требований.

Воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг, истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 319 рублей 15 копеек, пени в размере 5 578 рублей 15 копеек.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – привлечены Министерство обороны Российской Федерации (далее Министерство), администрация Валдайского муниципального района Новгородской области (далее Администрация), администрация Яжелбицкого сельского поселения Валдайского района Новгородской области (далее Администрация сельского поселения).

Представители истца – Учреждения, ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – представители Министерства, Администрации, Администрации сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает следующее. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

<

данные изъяты>

Из справки, выданной 20.10.2023 ОВМ ОМВД России по Валдайскому району, усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из лицевого счета № о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период июль 2021 – апрель 2023, за квартиру, расположенную по указанному выше адресу, за указанный период производились начисления: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. За указанные услуги начислено 48 450 рублей 15 копеек.Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 Валдайского судебного района Новгородской области с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности, образовавшейся в указанный выше период времени, по коммунальным услугам, однако судебный приказ был отменен определением мирового судьи в связи с поступившим заявлением об отмене приказа от должника. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Поскольку ответчики проживали в спорном жилом помещении, пользовались предоставляемыми коммунальными услугами по фактически занимаемой площади, то есть являлись потребителем коммунальных услуг, на них возложена обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. 

Из материалов дела следует, что с июля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и с июля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовались оказываемыми истцом услугами по содержанию жилья, коммунальными услугами по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению. Жалобы на некачественное оказание услуг не поступали. 

Таким образом, с учетом представленного истцом расчета и произведенной ответчиками оплаты задолженности в размере 40 131 рубль основания для взыскания с ответчиков задолженности отсутствуют. Из представленных в материалы дела сведений усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 35 821 рубль 12 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 38 504 рубля 09 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом ответчикам начислены пени за период невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно расчету, задолженность по пеням на период обращения истца с иском в суд составляет 5 578 рублей 15 копеек. 

С учетом установленного размера задолженности и произведенной ответчиками оплаты с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5 578 рублей 15 копеек.

Ответчиками собственного расчета, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено. 

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Основания для взыскания задолженности с собственника жилого помещения отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Валдайского муниципального района Новгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. 

Поскольку ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг перед истцом, то в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> № ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> № в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5 578 рублей 15 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> № ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> № в бюджет Валдайского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22.12.2023.

Решение в окончательной форме принято 22.12.2023.

Судья: подпись 

Копия верна: судья И.А. Носова

Решение вступило в законную силу: «_____»___________ 2024 года.