№ 2-135/2020

36RS0027-01-2020-000151-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск 19 марта 2020 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Глущенко Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.06.2017г. он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Указанный дом и земельный участок он приобрел у ответчицы. Никаких соглашений по пользованию жилым помещением он с ответчицей не заключал. В октябре 2019г. он созванивался с ФИО2 и она обещала ему сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени в добровольном порядке этого не сделала. С момента продажи ответчица фактически выселилась из него и где в настоящее время находится - ему неизвестно. 

Просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчицы судебные расходы: 10 000 руб. - за оказание юридической помощи и 300 руб. - за оплату госпошлины.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Повестка, направленная по адресу регистрации ответчицы, почтой возвращена за истечением срока хранения.

Согласно справке администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области № 98 от 05.03.2020г. ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> по месту регистрации и на территории сельского поселения не проживает.

Адвокат Глущенко Л.Н., представляющий интересы ответчицы, исковые требования ФИО1 не признал, возражает против их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Договора купли-продажи от 13.06.2017г. ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-18).

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 10-15).

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

№> по 

<

адрес> усматривается, что по данному адресу 14.05.1998г. зарегистрирована ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.р. (л.д. 19-20).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе наличие письменного соглашения с собственником о праве на проживание в этом помещении суду не представлено. 

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца ФИО1 состоят из оплаты юридических услуг в сумме 10 000 руб. (л.д. 6) и расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д. 23), и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов за оказание юридической помощи 10 000 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено судом в окончательной форме 23.03.2020г.

Председательствующий Л.В. Самойлова