Дело № 2-1148/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000873-48 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 25 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием истца ФИО2, в отсутствие ответчика ФИО3, с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Магарамова А.М., в отсутствие представителя третьего лица Отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: РД, 

<

адрес изъят> о снятии с регистрационного учета в жилой квартире по адресу: РД 

<

адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд Республики Дагестан поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: РД, 

<

адрес изъят> о снятии с регистрационного учета в жилой квартире по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 14.02.2013 года истец является собственником указанной жилой квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 09.03.2013 года.

Ответчик была вселена и зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире с согласие покойной матери истца, которая являлась собственником квартиры до передачи в дар истцу.

13 ноября 2023 года мать истца ФИО4 умерла.

Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает с 2016 года, во время болезни матери истца в период времени с июня 2023 года и до смерти она временно находилась с ней в квартире истца. После смерти матери ответчица уехала на постоянное место жительства в город Москва, где проживает со своей семьей. Адрес фактического места жительства ответчицы истцу не известен.

На неоднократные требования ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

ОВМ ОМВД России в г. Дербенте также отказано в снятии с регистрационного учета.

С 2016 года ответчик в квартире не проживает. Коммунальные платежи оплачивает только истец, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает. Вещей ответчика в квартире не имеется.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес изъят>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчица является его сестрой, в настоящее время ему не известно ее место проживания. Он неоднократно просил ее добровольно выписаться, но она не реагирует на его просьбу, скрывает от него свое место жительства. Квартира подарена ему матерью на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за того, что ответчица прописана в квартире, он лишен возможности распоряжаться ею.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Судом привлечен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика.

Представитель ответчика адвокат Магарамов А.М. иск не признал. Просил отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ему неизвестно мнение ответчика. Считает, что ответчица как сестра имеет право претендовать на квартиру.

Представители третьего лица - Управление по вопросам миграции МВД по РД, УФМС России по РД г. Дербент, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2013 года 05 АА 634468.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО2 в снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: РД, 

<

адрес изъят> о снятии с регистрационного учета в жилой квартире по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России г. Дербент для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 апреля 2024 года, мотивированное решение судом составлено 27 апреля 2024 года.

Председательствующий М. И. Галимов