Дело № 2-218/2025

УИД 59RS0006-02-2024-003298-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре Шуминой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО3, (дата) года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, в решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что она (ФИО2), (дата) года рождения, в период с (дата) по настоящее время проживает в 3-х комнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, с членами ее семьи: дочерью ФИО4, (дата) года рождения, сыном ФИО5, (дата) года рождения, и мужем ФИО6, (дата) года рождения. Указанная квартира является муниципальной, была предоставлена на основании распоряжения начальника УЖО Администрации 

<

АДРЕС> №... от (дата), письма УЖО Администрации 

<

АДРЕС> о заселении б/н от (дата) на семью из трех человек: ФИО2 - ответственным нанимателем, ее дочкой ФИО4 и отцом ФИО3. Между ФИО2 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» (дата) был заключен договор социального найма жилого помещения №... квартиры адресу: 

<

АДРЕС>. Ответчик в квартире никогда не проживал, не вселялся, вещей в квартире не имел, коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>, с (дата). В настоящее время проживает с членами своей семьи по адресу: 

<

АДРЕС>, д. Перебор, 

<

АДРЕС>, где имеет временную регистрацию на период с (дата) по (дата). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования квартирой и проживания в ней. Считает, что в связи с тем, что ответчик добровольно проживает по другому месту жительства, не пользуется квартирой, не имеет в ней своих личных вещей, не несет расходов по оплате услуг ЖКХ, в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, он не приобрел право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. Претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, направленная в адрес ответчика, осталась без ответа.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО7 в суд не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала. Ранее поясняла, что ФИО2 с семьей проживает в спорной квартире, с дочерью, сыном и супругом, квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена истцу в 2013 году. Ответчик не проживает в квартире, добровольно отказался от пользования квартиры, ЖКУ не оплачивает, его вещей в спорной квартире нет, где проживает неизвестно, он давно расторг брак с матерью истца, и семейно-брачные отношения между ними прекращены. Претензия ответчику направлялась, какой адрес проживания у него сейчас, ей не известно. Истцу необходимо приватизировать спорную квартиру. Более 10 лет ответчик квартирой по адресу: 

<

АДРЕС>, не пользуется и не проживает там. Возможно, он проживает в ином населенном пункте. Истца переселяли из барака и предоставили эту квартиру. Истец ответчика более 10 лет не видела, не общаются. Препятствий у него нет никаких в пользовании квартирой. Спорную квартиру истцу дали перед Новым 2013 годом, ответчик приходил что-то делал, помогал, но на постоянной основе не проживал, ключи у него были от спорной квартиры. С матерью истца ответчик расторг брак в 1999. Вещей ответчика в квартире никогда не было. Со слов истца, у них не было теплых семейных отношений, они фактически мало общались. В настоящее время в квартире проживает истец, ее муж и их двое детей, на рег.учете состоят истец и дети, супруг состоит на рег.учете у родителей. Если бы ответчик сам приехал и сказал, что будет проживать в квартире, то его бы пустили, так как квартира трехкомнатная, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинились. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО8 в суд не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие ответчика. Указала, что исковые требования признают, последствия признания иска им понятны. В предварительном судебном заседании пояснила, что ФИО3 действительно никогда не вселялся в квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>6, его вещей там не имеется. Когда данная квартира была предоставлена взамен аварийного жилья, ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы, и он хотел, чтобы ему предоставили отдельное жилое помещение, но его заставили подписать документы на спорную квартиру. Освободился в 2017 году, вступил с ней ( с представителем) в брак, имеют несовершеннолетнюю дочь. В настоящее время ФИО3 трудоустроен, имеет временную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

АДРЕС>. После освобождения ФИО3 пытался пообщаться с ФИО2, но общение не произошло. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны. 

Третьи лица ФИО9 и ФИО5 в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» ФИО10 в суд не явилась, извещена, ранее указывала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие, рассмотрение вопроса по существу оставила на усмотрение суда (л.д.127). 

Представитель третьего лица Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, показания свидетелей ФИО, ФИО1, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В части 1 статьи 67 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно с. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации. 

На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что (дата) родилась ФИО11, ее родителями приходятся ФИО3 и ФИО12 (после заключения брака ФИО13) ЕА, брак между Г-выми расторгнут. В настоящее время ФИО14 с (дата) состоит в зарегистрированном браке с ФИО15 (л.д.95). Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО4 приходятся ФИО16 и ФИО11 (л.д.20), родителями ФИО5 приходятся ФИО6 и ФИО17 (л.д.23).

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> №... от (дата) постановлено: «Исковые требования удовлетворить, выселить ФИО3, ФИО11, ФИО4 из двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 48,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 35,6 кв. метра, 

<

АДРЕС>, в трехкомнатную 

<

АДРЕС>, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>». Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу (дата) (л.д.160-161).

Квартира по адресу: 

<

АДРЕС>, находится в муниципальной собственности (л.д.116-118).

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключён договор №... социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>6, в качестве членов семьи совместно с нанимателем вселялись: дочь ФИО4, (дата) и отец ФИО3, (дата) года рождения (л.д.17,67), данная квартира была предоставлена в связи со сносом 

<

АДРЕС> (л.д.68,73). В настоящее время жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>1, в реестре муниципального имущества 

<

АДРЕС> в составе имущества муниципальной казны не числится (л.д.154,155), ордер на данное жилое помещение не сохранился (л.д.158). 

Из технического паспорта следует, что квартира по 

<

АДРЕС> состоит из трех жилых комнат площадями 17,2 кв.м., 13 кв.м. и 10,5 кв., общая площадь квартиры 61,2 кв.м., жилая 40,7 кв.м. (л.д.47 оборот-50). 

ФИО2 и ФИО4 с (дата) зарегистрированы в спорной квартире, ФИО5 с (дата), ФИО3 с (дата) (л.д.18,21,22,24,111,123), ФИО3 имеет временную регистрацию с (дата) по (дата) по адресу: 

<

АДРЕС>2, данная квартира принадлежит на праве собственности супруге ответчика (л.д.88, 110,112-113,135,).

Согласно ответу администрации Березовского муниципального округа 

<

АДРЕС> договор социального найма, либо аренды жилого помещения с ФИО3 не заключался (л.д.124). Из приказа ПСК «Коллективное хозяйство «Первое мая» №... от (дата) и трудового договора №... от (дата) следует, что ФИО3 принят на работу с (дата) в МТФ №... Ремга на постоянной основе на должность рабочий по уходу за животными (л.д.131, 132-133).

По информации ГБУ ПК «ЦТИиКО 

<

АДРЕС>» ФИО2 и ФИО3 в приватизации жилья в 

<

АДРЕС> не участвовали (л.д.47)

ФИО3 на учете у психиатра и нарколога не состоит (л.д.51,71,89,90), актовой записи о перемени его имени, не имеется (л.д.53), в зоне СВО он не находится (л.д.55, 93, 96), индивидуальным предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход не является (л.д.62-64), получателем пенсии или иных выплат не является (л.д.86). 

По сведениям ИЦ ГУВД по 

<

АДРЕС> и согласно справке об освобождении №..., ФИО3 был осужден Пермским облсудом (дата) по п. «в» ч.3 ст. 131 УК РФ, п. «д» ч.2 ст. 131 УК РФ, п. «в» ч.3 ст. 132 УК РФ п. «д» ч.2 ст. 132 УК РФ, ч. 3 ст. 69 УК РФ к 13 годам лишения свободы, освобожден (дата), убыл по адресу: 

<

АДРЕС>6, до (дата) установлен административный надзор с административными ограничениями (л.д.98,134,136). Из приговора Пермского областного суда №... от (дата) следует, что преступления ФИО3, были совершены, в том числе, в отношении его несовершеннолетней дочери 

<

.....> (л.д.168-174).

Решением Губахинского городского суда 

<

АДРЕС> №...а-778/2017 от (дата) постановлено: «Административный иск Федерального казенного учреждения «Исправительная колония №... с особыми условиями хозяйственной деятельности» Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний России по 

<

АДРЕС> к ФИО3 об установлении административного надзора, удовлетворить полностью.

Установить ФИО3 административный надзор до погашения судимости, то есть на срок по (дата), с административными ограничениями в виде:

- запрета пребывания вне постоянного места жительства в период с 22-00 часов до 06-00 часов следующего дня;

- запрета пребывания в зданиях и на территории воспитательно-образовательных и иных учреждений, где могут находиться несовершеннолетние (детские сады, школы центры и др.);

- запрета выезда за пределы муниципального образования по избранному месту жительства или пребывания без разрешения органов внутренних дел;

- обязательной явки на регистрацию в отдел внутренних дел по месту жительства или пребывания 1 раз в месяц». Решение вступило в законную силу (дата).

На праве собственности ФИО2, ФИО3 объекты недвижимости не принадлежат (л.д.114,115,118,119).

В адрес ответчика направлялась досудебная претензия о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>6, в срок до (дата), которая до настоящего времени не исполнена (л.д.16).

Из показаний свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании, следует, что с истцом она состоит в дружеских отношениях, знакома около 10 лет. Истец проживает с семьей на 

<

АДРЕС>, с мужем и двумя детьми. Она часто бывает у истца в гостях. В спорной квартире кроме семьи истца никто не проживает, ответчика ФИО3 она не знает, никогда не видела. Ей не известно о том, чтобы он пытался вселиться в спорную квартиру. В квартире находятся только вещи истца и ее семьи, есть две детские комнаты, и вещей чужих людей нет. Родителей истца она не знает, видела только маму истца. Про родителей истца они не разговаривают. Ей известно, что квартира по адресу: 

<

АДРЕС>6, муниципальная, на регистрационном учете состоят: истец, ее дочь, и отец В.. Про взаимоотношения с отцом ФИО2 ей ничего не рассказывала.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании дала показания, из которых следует, что истца ФИО2 знает, они дружат. Истец проживает на 

<

АДРЕС>6, 

<

АДРЕС>, в трехкомнатной квартире, расположенной в пятиэтажном доме. Истец проживает с мужем и двумя детьми, никто больше с ними не проживает. Она раз в два месяца приходит к истцу в гости, по праздникам так же приходит. Ответчика не знает, истец о своем отце ничего не рассказывала, говорила, что он есть, но она его не видела ни разу. Ответчик не пытался вселиться, ей об этом не известно. Про взаимоотношения с отцом истец ей не рассказывала. В квартире находятся вещи только истца, одну комнату в квартире занимает сын М., вторую комнату занимает дочь Ульяна, и третья комната, которую занимают истец с мужем. 

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, основанием для возникновения права пользования таким жилым помещением не является, однако данное обстоятельство может оцениваться в совокупности с другими доказательствами, как доказательство, подтверждающие возникновение права пользования жилым помещением.

Судом достоверно установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что спорную квартиру он никогда не вселялся, его вещей в квартире нет. Доказательств того, что он пытался вселиться в судебном порядке или что ему чинились препятствия в пользовании квартирой ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Таким образом, в установленном законом порядке право пользования спорной квартирой на условиях социального найма ответчик не приобрел.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО3 был осужден за совершение тяжких и особо тяжких преступлений против половой неприкосновенности и половой свободы ранее несовершеннолетней 

<

.....> в настоящее время ответчику установлены административные ограничения, в том числе, запрет на пребывания в местах, где могут находиться несовершеннолетние. У истца имеется два несовершеннолетних ребенка: девочка 14 лет и мальчик 6 лет, в связи с чем совместное проживание с ответчиком несовершеннолетних невозможно.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиком, считая, что он не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>6.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Решение суда о признании ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>6.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, неприобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>6.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>6.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025

Судья (подпись)

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-218/2025

Гражданское дело № 2-218/2025 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.