Дело №2-3070-17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15 августа 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием представителя истца АО «Белгородская ипотечная корпорация» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 (покупатель) и АО «Белгородская ипотечная корпорация» (продавец) заключён договор купли-продажи земельного участка №, площадью кв.м.., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью сумма9.

На основании абз. 2 п.4.1 данного договора, покупатель взял на себя обязательства по оплате части стоимости работ по подведению инженерных сетей в размере сумма7.

Согласно п. 5.5 указанного договора, за нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п. 3.2.4 договора, покупатель до истечения срока отсрочки, указанного в п.2.3 договора, уплачивает продавцу оставшуюся часть цены участка, а также проценты на оставшуюся часть цены участка, в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на участок до момента оплаты оставшейся части цены участка.

После заключения договора ФИО2 оплатил сумма4 в счет стоимости земельного участка, сумма5 в счет оплаты стоимости инженерных сетей.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», которое ссылается на то, что ФИО2 в установленные договором сроки взятые на себя обязательства не исполнил, не построил на приобретенном земельном участке жилой дом, пригодный для проживания, в течение срока, указанного в договоре, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере сумма2, из которых: сумма8 - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3 договора; сумма6 – проценты в соответствии с п 5.5 договора, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере сумма3. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, указанных в ст.8 ГК РФ.

Как следует из данной правовой нормы, одним из таких оснований является договор или сделка, предусмотренные или не противоречащие ему.

Факт заключения между сторонами договора купли-продажи земельного участка №, площадью кв.м.., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью сумма9, с условием, что в случае если в течение 5 лет с момента регистрации права собственности на земельный участок, покупатель не построит на участке индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и не зарегистрирует его в установленном законодательством порядке, покупатель обязан уплатить оставшуюся часть цены участка, а также проценты на оставшуюся часть цены участка, в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований, подтверждается договором купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Тот факт, что земельный участок был передан продавцом покупателю, подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец взятые на себя обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно акта проверки исполнения обязательств по договору купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, представленного истцом, на тот период времени на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке строительство не начиналось. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО2 перед истцом составляет: оставшаяся часть стоимости земельного участка – сумма8 - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.3 договора; сумма6 – проценты в соответствии с п 5.5 договора. 

Оснований не доверять указанному расчету не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о его неправильности, суду не представлено.

На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность в размере сумма. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма3. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка признать обоснованным.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору-купли продажи в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма3. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Н. Резников

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2017 года.

Судья /подпись/ С.Н. Резников

Копия вернаСудья____________ С.Н.Резников (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ____________ Н.В.Пинчук (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_____» ____________________ 2017 года 

Решение не вступило в законную силуСудья____________ С.Н.Резников (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ____________ Н.В.Пинчук (личная подпись) (инициалы, фамилия)