Дело №2-1381/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Благодатной Е.Ю., 

при секретаре – Сулыма Т.А.,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ФИО3, право собственности на жилое помещение (квартиры) №;12 в 

<

адрес> Республики Крым, площадью 290,7 кв.м.

Исковые требования мотивировал тем, что является наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти умершей принадлежали объединенные в результате реконструкции спорные 

<

адрес>;12 в 

<

адрес> Республики Крым, площадью 290,7 кв.м. Указанные изменения не были зарегистрированы, что повлекло невозможность получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, просил удовлетворить полностью.

Представитель Администрации 

<

адрес> Республики Крым – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2, являющейся матерью истца, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № является собственником 

<

адрес> (л.д.3-8), а также на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № была собственником 

<

адрес> (л.д. 9-14).

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешена перепланировка с объединением квартир № и № по 

<

адрес> реконструкцией чердачного этажа (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ за № и № Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выданы разрешения на выполнение названных строительных работ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ каждое (л.д. 16-17).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес>, государства Израиль – Имад ЗАад, с проставлением апостиля в порядке Гаагской конвенции от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ как ФИО2, зарегистрированная на день смерти по адресу: Государство Израиль, 

<

адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, ФИО3 является наследником, принявшим наследством ФИО2 (ФИО2).

Ввиду отсутствия сведений о регистрации произведённых изменений, возникших в результате реконструкции квартир № и № принадлежавших наследодателю, суд на стадии подготовки дела к судебному разбирательству пришел к выводу о том, что спорные правоотношения могли возникнуть в том числе и по поводу объектов самовольного строительства, в виду чего определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено экспертам Крымского экспертно-оценочного бюро ФИО7

Согласно выводам заключения №-СТЭ-19 от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>,12 в 

<

адрес> произведена самовольная перепланировка (переустройство) в ходе которой объединены 

<

адрес> №, а также реконструирован чердачный этаж в существующих параметрах здания. В ходе перепланировки (переустройства) помещение № кухня переоборудована в помещение санузла, помещение № жилая переоборудована в кухню-столовую, помещение № коридор переоборудовано в лестничную клетку. На мансардном этаже образовались помещения: №-холл, площадью 34,3 кв.м., №- санузел, площадью 10,0 кв.м., помещение №- кладовая, площадью 8,3 кв.м., помещение №- лоджия, площадью 3,4 кв.м., помещение № – кабинет, площадью 24,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 25,4 кв.м., помещение № – лоджия, площадью 4,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 15,2 кв.м.

Проведенная перепланировка (переустройство) соответствуют градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам.

Проведенная перепланировка (переустройство) угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении суд признает достаточными и ясными. Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы не усматривает. Нарушений порядка производства экспертизы не установлено. Возражения относительно принятия заключения эксперта как доказательства по делу, сторонами не заявлено.

С учетом изложенного, суд признает экспертное заключение в качестве допустимого доказательства и полагает возможным положить его в основу решения суда по настоящему делу.

Исходя из положений статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследство при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Между тем, из п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются также документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, по смыслу изложенного следует, что в состав наследства включаются имущество, которое принадлежало наследодателю на каком-либо праве, а при отсутствии надлежаще оформленных документов, также имущество, в отношении которого у наследодателя возникло право.

В материалах дела не имеется сведений о регистрации в публичных реестрах прав на недвижимость государства Украины, равно как и не имеется сведений о регистрации произведенного переустройства и реконструкции в Едином государственному реестре недвижимости, произведенных до истечения срока действия разрешений на выполнение строительных работ (л.д. 16-17).

Поскольку законом не предусмотрено иных последствий, то по истечении срока действия разрешения оно утрачивает силу, а объект недвижимости, созданный в результате согласованных работ, в отношении которого производится государственная регистрации прав, следует рассматривать в качестве объекта самовольного строительства.

В силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведенным экспертным исследованием, оцениваемым в совокупности судом, установлено соответствие жилого помещения необходимым требованиям, в виду чего суд полагает, что имеется предусмотренная статьей 222 ГК РФ совокупность юридических фактов, позволяющих суду признать право собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.

Учитывая все вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы, на основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат взысканию с ответчика, поскольку их несение не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (квартиры) №, № в 

<

адрес> Республики Крым, площадью 290,7 кв.м.. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ как ФИО2, зарегистрированной на день смерти по адресу: Государство Израиль, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.Ю. Благодатная 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года.