Дело № 2-733/2024

УИД 44RS0005-01-2024-000928-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Герасимовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью --- км.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж М.Н.В. ФИО1 и М.Н.В. принадлежал на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> находящийся под домом земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу г. Буя и Буйского района ФИО1 было отказано в выделе супружеской доли на указанное имущество и оформление права собственности в порядке наследования после смерти супруга на ? долю указанного имущества. Земельный участок на кадастровом учете не состоит и поставить на учет его не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок не зарегистрировано, а документы, подтверждающие право собственности умершего оформлены не должным образом.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.В.Д.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат С.П.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. 

Представитель ответчика Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Б.В.Д. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации вернулась в суд по истечении срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дела. Причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда не поступило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 (до заключения брака Бойковой) А.Н. и М.Н.В. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут не был. 

М.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом в 

<

адрес>. Регистрационное удостоверение выдано Отделом архитектуры администрации Буйского района на основании акта приемки жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в реестровую книгу №. В техническом паспорте БТИ указаны сведения о регистрации права собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет под номером №. Сведения о регистрации права собственности в ЕГРН отсутствуют. 

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства Б.В.Д.

Также М.Н.В. выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на основании Постановления главы Куриловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве частной собственности по адресу: 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью --- кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство было зарегистрировано в Буйском районном земельном комитете, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 января 1995 года (в редакции до 2004 года), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение № 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение №6). 

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение № 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение № 6). 

Как указано в п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из п. 2 ст. 32 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» субъекты РФ поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в целях чего проводят необходимые структурные и функциональные преобразования и используют для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

Постановлением главы администрации Костромской области №475 от 03 августа 1998 года (утратило силу на основании Постановления Губернатора Костромской области №730 от 22 декабря 2004 года) было создано Костромское областное учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с филиалами в муниципальных образованиях. Филиал Буйский должен был создан в 4 квартале 1998 года.

Таким образом, на момент выдачи регистрационного удостоверения, свидетельства на право собственности на землю орган, обеспечивающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на территории Буйского района создан не был. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, М.Н.В. на момент смерти на праве собственности принадлежали указанное жилое помещение и земельный участок, право собственности на которые подтверждается указанными документами, которые недействительными не признавались, были зарегистрированы уполномоченными на момент выдачи государственными органами.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.

Соответственно, несмотря на отсутствие государственной регистрации права на недвижимость, указанные земельный участок и жилой дом входят в состав наследственной массы после смерти М.Н.В.

Исходя из ст. 1111 Гражданскому кодексу Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Как указано в п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вступившим в законную силу решением Буйского районного суда Костромской области от 23 января 2023 года ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства после смерти М.Н.В.

Нотариусом нотариального округа Буйский Костромской области ФИО2 после смерти М.Н.В. было заведено наследственное дело №.

Исходя из ответа на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти М.Н.В. обратилась М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве собственности на ? долю супруга на: нежилое помещение 

<

адрес>; нежилое помещение 

<

адрес>; нежилое здание д

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>; нежилое помещение 

<

адрес>; земельный участок, 

<

адрес>; гараж 

<

адрес>, гараж 

<

адрес>; автомобиль УАЗ №. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю указанного имущества. 

Свидетель ФИО8 пояснил, что у него имеется дом по адресу: 

<

адрес>, всего в деревне 7 домов. У М-вых в 

<

адрес> имеется 

<

адрес>, они пользовались им, обрабатывали земельный участок. Б.В.Д. в этом доме не проживает, она давно его не видела, он работал вместе с М.Н.В. и тот зарегистрировал по его просьбе.

Таким образом, поскольку вступившим в законную силу решением суда истцу восстановлен срок для принятия наследства, она обратилась к нотариусу, который на спорное имущество свидетельство не выдал, суд приходит к выводу, что истец как наследник первой очереди вступила в наследство после смерти своего супруга, в том числе и на указанное в иске имущество, имущество было приобретено в браке, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости. Иные лица на указанное недвижимое имущество не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности на:

жилой дом, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2024 года