УИД 77RS0003-02-2025-008240-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.08.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4931/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения от 04.06.2008 № 5211-01-2008-1342760 В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО2 (сын нанимателя), ФИО3 (внук нанимателя). Ответчик в указанной квартире не проживает более 15 лет, в связи с расторжением брака между ФИО2 и матерью ответчика. Ответчик с 2010 года добровольно выехал с матерью из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет, препятствия ответчику в пользовании жилым помещением не чинились, попыток ко вселению ответчик не предпринимал. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

В силу ч. 1 ст. 56 адрес кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. 

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения от 04.06.2008 № 5211-01-2008-1342760

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО3 (внук нанимателя), что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.07.2025

Ответчик ФИО3. паспортные данные, был зарегистрирован в квартире практически с рождения, с 28.08.2007, и проживал в квартире вместе со своей матерью до 2010 года. В 2010 году ответчик вместе со своей матерью выехал из спорного жилого помещения, в связи с расторжением брака между его родителями: ФИО2 и матерью ответчика.

Как следует из искового заявления, ответчик в данной квартире не проживает, его регистрация является формальной, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Попыток вселиться ответчик не предпринимал. В полицию и в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не обращался. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика в жилом помещении также отсутствуют. 

По смыслу вышеуказанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма такого соглашения законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жильем. Причем это право может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности сами реализовать свое право на вселение. 

При этом фактическое проживание ответчика фио. паспортные данные, до наступления возраста совершеннолетия по месту жительства матери не влечет за собой утрату ребенком права пользования спорным жилым помещением. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку истец является нанимателем спорного жилого помещения, где ответчик зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени, в свою очередь не проживание ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер, обусловленный ее выездом в несовершеннолетнем возрасте из квартиры со своей матерью, и в силу своего несовершеннолетнего возраста он не имел возможности выбирать место своего проживания, и не мог добровольно покинуть спорное жилое помещение до наступления совершеннолетнего возврата. Невозможность реализации права пользования жилым помещением по независящим от несовершеннолетнего ребенка причинам не может являться основанием для признания фио утратившим право пользования жилым помещением. 

Установленные по делу обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что ответчик временно не проживает в спорной квартире по уважительной причине, а его выезд из квартиры произошел в несовершеннолетнем возрасте, при этом, исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подано истцами до совершеннолетия ответчика, что в рассматриваемом случае нельзя расценить как утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением в совокупности собранных по делу доказательств. 

Доводы истцов о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания имущества, суд не принимает во внимание, поскольку ответчик являлся несовершеннолетним, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка должны были нести его родители, в том числе, его отец, истец по делу, ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении. Более того, само по себе неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является безусловным основанием для утраты права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.08.2025

Судья С.М. Макаричев