Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты>. В качестве обеспечения по договору выступала квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,20 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) квартиры на вышеуказанный объект. Во исполнение обязательств по договору займа, Ответчик обязался производить оплату в размере 

<

данные изъяты> ежемесячно не позднее 17-го числа каждого месяца.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не исполняет свои обязательства по возврату займа, не погашена сумма основного долга, в соответствии с условиями договора (п. 1). Неоднократные попытки связаться с Ответчиком и миром урегулировать возврат долга ни к чему не привели.

Также в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возвратить всю сумму займа с процентами, однако погашение задолженности не было произведено.

Просит суд:

взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>., что составляет сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> сумму процентов по договору 

<

данные изъяты>., пени на сумму основного долга - 

<

данные изъяты> пени на сумму просроченных процентов по договору 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 в счет погашения задолженности договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 в качестве оплаты госпошлины;

обратить взыскание на предмет залога - 

<

адрес>, площадью 42,20 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, а ответчик обязался производить ежемесячные платежи в сумме 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 40).

В качестве обеспечения по договору был заключен договор залога (ипотеки) квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-44).

Истцом были исполнены свои обязательства в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал исполнять свои обязательства по возврату займа, предусмотренные договором.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал обязательство о возврате процентов по договору займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено досудебное требование о возврате долга (л.д. 26).

До настоящего времени задолженность по договору займа ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от них не допускается.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что долг не возвращен, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика суммы долга в 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.Пунктом 14 Договором займа установлена пеня в размере 1 % от суммы займа.

Истцом представлен расчет процентов и пени на сумму займа, расчет пени на сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его правильным и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов по договору в размере 

<

данные изъяты>, пени на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>, пени на сумму просроченных процентов по договору в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Во внесудебном порядке обратить взыскание на предмет залога не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Сторонами была определена стоимость заложенной квартиры – в размере 

<

данные изъяты> (п. 2.2 Договора залога).

Учитывая положения Закона «О залоге», условия договора о залоге, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 029 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет погашения задолженности договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., из которых сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты>., сумма процентов по договору 

<

данные изъяты> пени на сумму основного долга 

<

данные изъяты> пени на сумму просроченных процентов по договору 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 029 руб. 38 коп., всего в сумме 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,20 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: