Дело № 2-1675/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Кадыровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой адрес.

Из искового заявления (л.д. 4-5) и пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что она является собственником квартиры адрес, что подтверждается договором дарения от 04.08.2016 г., выпиской из ЕГРН от 08.08.2016 г.

Ранее квартира принадлежала бабушке истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2013 г.

03.03.2018 г. бабушка истца – ФИО3 умерла.

С 02.10.2014 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве внука предыдущего собственника.

С 2016 г. и по настоящее время ответчик проживает на принадлежащей ему даче. В спорном помещении не проживает, что подтверждается справкой о не проживании, справкой УУП ОП-8 УМВД России по г. Омску от 26.04.2018 г.

Кроме того, ответчик проживая на даче, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снялся, членом семьи нового собственника (истца) не является.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права на пользование и распоряжение своим имуществом. Приходится нести расходы по оплате за ответчика коммунальных платежей.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой адрес.

Ответчик ФИО2 иск не признал. Пояснил суду, что продал своё подселение, чтобы сделать ремонт на даче в СНТ «Нефтехимик», аллея адрес и там проживать. Поскольку после продажи своего жилья ему нужна была регистрация для возможного трудоустройства и посещения поликлиники, его бабушка ФИО3 02.10.2014 г. зарегистрировала его в своей квартире. Действительно с 2016 г. постоянно, в том числе и зимой, проживает на принадлежащем ему дачном участке, где есть дачный домик. Периодически к бабушке приходил ночевать. О том, что бабушка 04.08.2016 г. подарила ФИО1 указанную квартиру, бабушка и ФИО1 ему не говорили. Напротив, бабушка говорила, что завещает ему эту квартиру. О том, что собственником спорной квартиры с 2016 г. является истец, он узнал только после смерти бабушка. Право собственности истца не оспаривает. Иск не признаёт и добровольно из квартиры истца до настоящего времени не выписался потому что другого места, где он в настоящее время может зарегистрироваться у него нет, а зарегистрироваться на даче не может.

Представитель третьего лица - УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 18-21).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником квартиры адрес, что подтверждается договором дарения от 04.08.2016 г. (л.д. 6), выпиской из ЕГРН от 08.08.2016 г. (л.д. 7)

Ранее квартира принадлежала бабушке истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2013 г. (л.д. 6).

С 02.10.2014 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве внука предыдущего собственника (л.д. 9).

.... г. бабушка истца – ФИО3 умерла (л.д. 10).

С 2016 г. и по настоящее время ответчик проживает на даче в СНТ «Нефтехимик», адрес. В спорном помещении не проживает более двух лет, что подтверждается справкой о не проживании, справкой УУП ОП-8 УМВД России по г. Омску от 26.04.2018 г. (л.д.11-12).

Кроме того, ответчик проживая на даче, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снялся, членом семьи нового собственника (истца) не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права на пользование и распоряжение своим имуществом. Приходится нести расходы по оплате за ответчика коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик самостоятельного права владеть и пользоваться спорной квартирой не имеет, какой-либо договор о пользовании квартирой с новым собственником не заключал, в квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся, его регистрация в спорной квартире нарушает права нового собственника жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Доводы ответчика о том, что его бабушка ФИО3 и истец ФИО1 скрыли от него, что собственником квартиры с 2016 г. является ФИО1, о том, что бабушка ФИО3 говорила о том, что завещает ему эту квартиру, а также довод о том, что о праве собственности истицы на эту квартиру он узнал только после смерти ФИО3, основанием для отказа в иске являться не могут, так как не свидетельствуют о незаконности получения истцом права собственности на спорное жилое помещение. 

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, в котором он может зарегистрироваться, правового значения по данному иску не имеет. 

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>