ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года город Ангарск 

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Пономарёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований указано, что собственником квартиры по адресу: г.Ангарск, 

<

данные изъяты> являлся ФИО2, умерший **.

03.12.2014 между собственниками многоквартирного дома ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления в целях реализации обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

За период с 01.03.2016 по 31.01.2019 имеется задолженность по оплате за содержание указанного выше жилого помещения в сумме 1 705,99 руб. в связи с чем, в порядке п. 14 ст. 154 ЖК РФ начислены пени за период с 21.04.2016 по 31.01.2019 в сумме 1 402,33 руб. На основании изложенного просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО3 сумму задолженности за содержание жилья 1 705,99 руб. и пени 1 402,33 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 400 руб.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Определением суда от 27.09.2019 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако по обстоятельствам от него зависящим, судебные извещения не получает, не являясь в почтовое отделение, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать его извещение надлежащим.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ... являлся ФИО3

** ФИО3 умер, к его имуществу заведено наследственное дело. Единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является ответчик ФИО1, обратившийся с соответствующим заявлением к нотариусу 25.03.2019.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п.26).

Таким образом, ответчик в силу приведенных выше положений закона отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником квартиры, несет обязанность по ее содержанию в силу положений ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

03.12.2014 года между собственниками помещений в многоквартирном доме ... г.Ангарска и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество и утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок не менее чем на один год ( п. 6.1.). Управляющая организация ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет собственникам счета на оплату; плата за жилое помещение, поставленные коммунальные услуги вносится собственниками не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным ( п. 6.6).

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, за период с 01.03.2016 по 31.01.2019 имеется долг по оплате за содержание жилья, размер которого в соответствии с представленным расчетом составляет 1 705,59 руб. Указанный расчет судом проверен, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, в полном соответствии с размером платы, установленной в соответствующие периоды.

Являясь правопреемником ФИО3, а в дальнейшем став собственником жилого помещения, ответчик обязан нести расходы по оплате за содержание жилья.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

В соответствии с представленным расчетом истцом начислены пени за период с 21.04.2016 по 31.01.2019 размер которых составил 1 402,33 рублей.

Поскольку ответчик не производит оплату своевременно, обоснованными являются и требования о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.03.2016 по 31.01.2019 в размере 1 705,59 руб., пени за период с 21.04.2016 по 31.01.2019 в размере 1 402,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 19.07.2019.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>