№ 2-309/2025 (2-6800/2024)

63RS0038-01-2024-007666-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2025 (2-6800/2024)по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что является наследником по закону после смерти своего мужа ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО15 было открыто наследственное дело № на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительств, общей площадью 454 кв.м., кадастровый №.

Вышеуказанное имущество досталось ему в порядке наследования, после смерти его родного брата ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом, принадлежал умершему ФИО7, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок принадлежал на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе эксплуатации жилого дома, истцом совместно со своим мужем ФИО15 за счет собственных сил и средств была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Реконструированный жилой в части объёмно-планировочных и конструктивных решений, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническим регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности».

Выполненные строительные работы соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.1333.2011 Актуализированная редакция СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Умерший ФИО7 завещание на кого-либо не составил, никто из родственников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Других наследников первой очереди не имеется.

В течении установленного срока муж истца ФИО15 к нотариусу не обращался, однако в течении шестимесячного срока, как наследник совершил действия, являющееся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно: возвел новый забор по периметру земельного участка, оплатил задолженности за свет, оплатил за свой счет долги своего умершего брата ФИО7 перед соседями и получил от третьих лиц причитавшееся брату денежные средства, что подтверждается распиской.

На протяжении всего времени истец с мужем открыто и добросовестно пользовались земельным участком и жилым домом, сажали огород, выращивали овощи и фрукты.

Истец обратилась к нотариусу, с целью получения свидетельства. Однако нотариус отказала истцу и разъяснила, что так как муж истца ФИО15 не оформил юридически своих прав на земельный участок и реконструированный жилой дом, то истцу следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Истец также обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлениями, уведомлением о начале строительства, уведомлением об окончании строительства, заявлением о выдаче разрешения и акта ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома с целью узаконения жилого дома. Однако в установленный законом срок никакие документы истцу не выдали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,5 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 454 кв.м., кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 454, 5 кв.м., кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ППК Роскадастр по 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО16

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО34 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлены доказательства отсутствия правопритязаний третьих лиц на имущество умершего ФИО7 Из представленных документов следует, что в жилом доме произведена реконструкция. Однако, учитывая характер произведенных изменений, в результате которых была изменена площадь спорного объекта, можно сделать вывод о существенных изменениях конфигурации объекта недвижимости, что свидетельствует о создании нового объекта. В материалы дела не представлены документы, подтверждающие наличие каких-либо прав на земельный участок, расположенный под спорным жилым домом.

Согласно положениям статей 1 - 2, 8 - 9, 30, 36, 44, 47 - 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности. Доказательством того, что осуществленное строительство спорных объектов не нарушает права и законные интересы граждан или не создает угрозу их жизни или здоровью, является соответствие выполненного комплекса строительных мероприятий по объекту требованиям строительных, технических, санитарных и противопожарных норм и правил. Также истцом в материалы дела не представлены документы о наличии (отсутствии) красных линий в границах земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, информация из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа Самара, доказательства, подтверждающие соответствие построенного объекта градостроительным, строительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам, а также схема расположения спорного объекта на земельном участке.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку после смерти ФИО7 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО15 не обращался. Поскольку государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение не была произведена при жизни наследодателя, соответственно, на момент смерти спорное имущество ему не принадлежало, в связи с чем оно не может быть включено в наследственную массу и не может перейти к истцу в порядке наследования. Действующим законодательством предусмотрен порядок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Кодекс предусматривает выдачу разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию регламентируется статьей 55 Кодекса. Согласно приложенным документам к заявлению проведенная реконструкция жилого дома, осуществлена без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, в связи с чем объект обладает признаками самовольной постройки.

Действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных объектов капитального строительства не наделены.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудование не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Как следует из материалов дела, разрешение на строительство отсутствует, доводов о том, что в случае реконструкции спорного дома разрешение на строительство не требуется, истцом не приводится.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что не претендует на имущество, указанное в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, указала, что не претендует на имущество, указанное в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО33, ФИО32 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, дополнительно сообщив, что претензий по границам земельного участка не имеют.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Департамента градостроительства городского округа Самара, нотариус 

<

адрес> ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявку не сообщили, заявлений и ходатайства в суд не поступали.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 состояла в браке с ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО15 являются ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 и ФИО5 являются родителями также ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> в реестре за №, ФИО7 и ФИО8 приобрели у ФИО9 в равных долях целый жилой одноэтажный, деревянный дом с полезной площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 909,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка ФИО10 продал ФИО7 ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 454,50 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора целый дом является одноэтажным, деревянным строением, с одним самовольным пристроем, службами и сооружениями, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м. Отчуждаемая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит продавцу ФИО10 по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве а наследство по завещанию, удостоверенного госнотариусом Кировской госконторы 

<

адрес> ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу №, реестр №, инвентарное дело №, и свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Условный номер объекта – №.

Земельный участок площадью 454,50 кв.м., выделенный под индивидуальное жилищное строительство, принадлежат продавцу ФИО10 по праву собственности на основании Постановления Главы 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ «

<

данные изъяты> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> содержатся:

- копия второго экземпляра договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО21 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся 

<

адрес>, общей площадью 585,00 кв.м., удост. ФИО22, нотариусом Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №, зарег. в бюро инвентаризации 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся ФИО21 в том, что жилой дом в 

<

адрес>, на участке №а постройкой закончен и по акту № от ДД.ММ.ГГГГ признан возможным под заселение;

- копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наследницей имущества ФИО23 является ФИО9, наследственное вещество состоит 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО24, ст.государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО9 продала, а ФИО8 и ФИО7 купили, в равных долях каждый, целый жилой дом, сходящийся в 

<

адрес>, удост. ФИО24, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО8 подарил ФИО25 1/2 долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, удост. ФИО24, ст.государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №:

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наследником имущества ФИО25 является ФИО10 наследственное имущество состоит 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО20, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- ксерокопия копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО10 продал, а ФИО7 купил в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 454,50 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> удост. ФИО26 нотариусом 

<

адрес>, реестр № (копия предоставлена заявителем, в материалах инвентарного дела отсутствует).

В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., кадастровый номером № (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, площадью 454,5 кв.м., кадастровый номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно ответа из отдела ЗАГС 

<

адрес> г.о.Самара управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес>. Родителями ФИО7 являются ФИО6, ФИО5. ФИО7 состоял в браке с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО35, от брака имеются дети ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно общедоступным сведениям единой информационной системы нотариата (https://notariat.ru), наследственное дело после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами 

<

адрес> не заводилось.

Согласно ответа из отдела ЗАГС 

<

адрес> г.о.Самара управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец совместно со своим мужем ФИО15 за счет собственных сил и средств произвели реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО27, ФИО28 Оглы, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат материалам дела, дополняют их, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Согласно ответу нотариальной палаты 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 

<

адрес> ФИО19 открыто наследственное дело №.

Наследниками по закону являются:

- супруг – ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>,

- дочь – ФИО3, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 были поданы заявления о принятии наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе:

1. Денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>, со всеми причитающими процентами и компенсациями,

2. Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 были поданы заявления на выдачу свидетельств о праве собственности на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе Сбербанк №, №), и компенсации по ним.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры - 43,30 кв.м., на 8 этаже, принадлежавшей наследодателю на праве собственности, зарегистрированной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю в праве в общей собственности на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры - 43,30 кв.м., на 8 этаже, принадлежавшей наследодателю на праве собственности, зарегистрированной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе Сбербанк №, №), и компенсации по ним.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры - 43,30 кв.м., на 8 этаже, принадлежавшей наследодателю на праве собственности, зарегистрированной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Кроме того, как следует из материалов наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 составлено завещание серия 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО29 в реестре за № из которого следует, что ФИО15 завещает из принадлежащего ему имущества: земельный участок и все расположенные на нем строения, здания, службы, сооружения, жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, учитывая, что ФИО15, являясь наследником по закону второй очереди (родным братом ФИО7), фактически принял наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО15, наследственная имущество приняла супруга ФИО2 и дочь ФИО3, которая на имущество, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не претендует, следовательно, истец ФИО2 приняла все принадлежавшее ФИО15 имущество, в том числе имущественные права, возникшие у ФИО15 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО16 с заявлением о принятии наследства по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО29 в реестре за № к нотариусу не обращался, на имущество, указанное в данном завещании не претендент.

Согласно данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО30, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляла 48,0 кв.м., жилая площадь – 27,2 кв.м., вспомогательная площадь - 20,8 кв.м., прочая площадь – 7,90 кв.м.

Согласно данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО30, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 155,5 кв.м., жилая площадь – 64,6 кв.м., вспомогательная площадь – 90,9 кв.м., прочая площадь без коэффициента – 155,5 кв.м., прочая площадь с коэффициентом – 155,5 кв.м.

Согласно экспликации жилой дом состоит из: санузел (п.1) площадью 8,2 кв.м., котельная (п.2) площадью 8,2 кв.м., кухня-гостиная (п.3) площадью 47,7 кв.м., жилая комната (п.4) площадью 16,1 кв.м., жилая комната (п.5) площадью 16,2 кв.м., коридор (п.6) площадью 26,8 кв.м., жилая комната (п.7) площадью 16,1 кв.м., жилая комната (п.8) площадью 16,2 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шифр: 113/2024-ТЗ, выполненному ООО «

<

данные изъяты> в результате внешнего осмотра конструкций здания было установлено следующее:

- силовые трещины, свидетельствующие о деформациях основания и фундаментов здания не обнаружены;

- трещины в строительных конструкциях в результате натурного осмотра не обнаружены.

1) Конструктивные элементы:

фундамент - кирпичный ленточный;

стены - из мелких бетонных блоков;

чердачное перекрытие - деревянные балки по деревянным стропилам;

крыша - сплошная обрешетка по деревянным стропилам, скатная, 

покрытие - металлический лист.

Фундаменты.

Деформации грунтов основания и неисправности фундаментов зданий устанавливаются, в данном случае, в процессе осмотров наземных строительных конструкций.

По результатам визуального осмотра наземных конструкций сечения фундаментов достаточно для восприятия действующих нагрузок.

Отсутствие наклонных трещин в наружных стенах позволяет сделать вывод о состоянии фундаментов.

Таким образом, техническое состояние фундаментов здания жилого дома оценивается нормативным.

Наружные и внутренние стены здания.

В результате проведенного осмотра конструкций наружных стен наличие местных дефектов (трещин, деформаций) снижающих несущую способность не обнаружено.

Техническое состояние наружных и внутренних стен здания жилого дома оценивается как нормативным.

Перекрытие.

Чердачное перекрытие - деревянное по деревянным несущим балкам. Прогибов перекрытий не зафиксировано.

Таким образом, техническое состояние перекрытия – оценивается нормативным.

Кровля.

Кровля четырехскатная, по деревянным антисептированным стропилам. Водосток с кровли неорганизованный. Карниз выполнен выпуском кобылок. Уклоны кровель выполнены в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП 11-26-76.

Таким образом, техническое состояние кровли оценивается нормативным.

Решения по инженерному оборудованию здания.

Отопление - автономное водяное.

Водоснабжение - автономное(скважина). Горячее водоснабжение - автономное.

Канализация - автономная (септик).

Газоснабжение - отсутствует.

Вентиляция - вентиляция помещений естественная, в существующий вентканал.

Электроснабжение - центральное. Электроосвещение от городских электрических сетей.

Таким образом, техническое состояние инженерных сетей оценивается как нормативное.

В результате проведения строительных работ были выполнены строительные мероприятия с организацией двух выходов на прилегающею территорию и пристроенного гаража:

На 1 этаже:

демонтированы холодные сени в жилом доме;

демонтировано печное отопление в жилом доме;

в оконном проеме демонтирована подоконная часть и смонтирована дверь в коридоре (п.6) площадью 26.8 кв.м.;

демонтирован оконный блок, заложен оконный проем в наружной стене;

демонтированы три оконных блока и смонтированы два оконных оконных блока в наружной стене;

смонтированы фундаменты и наружные стены гаража площадью 52.8 кв.м.;

демонтированы часть наружных стен и смонтированы фундаменты и наружные стены, перекрытия четырех скатная кровля и организованы помещения: санузел (п.1) площадью 8,2 кв.м., котельная (п.2) площадью 8,2 кв.м., кухня-гостиная (п.3) площадью 47,7 кв.м., жилая комната (п.4) площадью 16,1 кв.м., жилая комната (п.5) площадью 16,2 кв.м., коридор (п.6) площадью 26,8 кв.м., жилая комната (п.7) площадью 16,1 кв.м., жилая комната (п.8) площадью 16,2 кв.м., гараж (п.9) площадью 52,8 кв.м. Общая площадь – 208,3 кв.м., жилая площадь 64,6 кв.м.

Анализ результатов натурного обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, позволяет сделать следующие выводы: период инсоляции жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям, фундаменты жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии, нормативные стены жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии, перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии, кровля находится в нормативном техническом состоянии.

Основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.1333.2011 Актуализированная редакция СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Реконструированный жилой дом в настоящее время может эксплуатироваться по своему назначению.

Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшего проживания. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно заключению о соответствии требования пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО 

<

данные изъяты>» реконструированный жилой дом общей площадью 208.3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в части объёмно-планировочных и конструктивных решений, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническим регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ФБУЗ «

<

данные изъяты>» реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Оснований не доверять экспертным заключениям у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО30, площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 458 кв.м. и расположен в следующих координатах:

Назв.точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, составляет 188 кв.м. в следующих координатах:

Назв.точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером по адресу: 

<

адрес>, составляет 871 кв.м. и расположен в следующих координатах:

Назв.точки

Координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выезда на местности было установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>), определялось исходя из его фактического местоположения.

Площадь общего земельного участка составляет 871,0 кв.м., в том числе ранее выделенная часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5991, площадью 458,0 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ППК «

<

данные изъяты> по 

<

адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 458,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>, кадастровый квартал № изготовленное ООО «

<

данные изъяты>» в 2008 году, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (прежний инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (условный номер «№», землепользователь: иное лицо), согласно приложению.

В соответствии с данными, указанными в сравнительной ведомости площадь испрашиваемого земельного участка по состоянию на 2008 год составляла 910,0 кв.м., назначение земельного участка: индивидуальное жилищное строительство. Конфигурация вышеуказанного земельного участка по состоянию на 2008 год и конфигурация земельного участка на дату проведения землеустроительных работ совпадает.

На земельном участке площадью 871,0 кв.м. расположен жилой дом, площадь земельного участка под жилым домом составляет 188,0 кв.м. 

В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 188,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Во всех правоустанавливающих документах, хранящихся в инвентарном деле БТИ, площадь земельного участка составила 909,0 кв.м., в том числе 458 кв.м., пользователем которого является ФИО2

Разница в площади земельного участка (909,0 кв.м. согласно материалам инвентаризации - 871,0 согласно плану границ для суда) на 38,0 кв.м. образовалась ввиду того, что на дату первичной инвентаризации точных приборов учета земельных участков не было.

Учитывая изложенное следует, что границы испрашиваемого земельного участка существуют на местности более 25 лет.

При сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН:

в точках 1-6, 6-5 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (адрес участка: 

<

адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ;

в точках 5-4 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком (адрес участка: 

<

адрес>), который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена;

в точках 4-3-2 испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком общего пользования (дорога);

в точках 2-1, земельный участок граничит с земельным участком (адрес участка: 

<

адрес>), который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, земельный участок, площадью 871,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, землепользователем которого является ФИО2, индивидуализирован, имеет местонахождение, площадь и границы участка, отведен для целей обслуживания жилого дома и надворных построек, в связи с чем, может являться предметом гражданско-правового оборота.

Истец обращался к Главе городского округа Самара с уведомлением об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Глава городского округа Самара возвратил уведомление об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> прилагаемые к нему документы, в связи с отсутствием сведений, предусмотренных частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав (реквизиты платежного документа); к уведомлению не приложен технический план объекта индивидуального жилищного строительства в нарушение указанной нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, уведомление о планируемой реконструкции указанного объекта индивидуального жилищного строительства ранее не направлялось. На основании вышеизложенного в соответствии с частью 17 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства считается ненаправленным.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в соответствии с представленным материалом, по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Согласно представленным в запросах адресам и каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда, к землям населенных пунктов городского округа 

<

адрес>, занятым городскими лесами, не относятся.

Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данные земельные участки к лесным участкам Самарского лесничества не относились.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 871 кв.м., по карте градостроительного зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). 

Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены.

Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Департамета, испрашиваемый земельный участок расположен в границах Водоохранной зоны реки овраг «Орловский» в пределах 

<

адрес> (учетный №).

В соответствии с приложением № к ПЗЗ "Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями" земельный участок расположен в:

- приаэродромная территория «Безымянка»-подзоны 3, 4, 5, 6 (полностью).

- приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью).

- Охранная зона транспорта.

В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), в границах участка расположены инженерные коммуникации.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 188 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п.п. 11,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что в установленный законом шестимесячный срок ФИО15, являющийся наследником по закону второй очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти брата ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформил при жизни наследственные права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также учитывая, ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спора по наследственному имуществу не имеет, строение (часть, на которую претендует истец) соответствует строительным, экологическим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка общей площадью 454, 5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, спора по наследственному имуществу не имеется суд считает возможным сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., кадастровый №, и признать за истцом собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 155,5 кв.м., а также признать за истцом право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 454, 5 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 454, 5 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова