Дело № 2-661/2020

УИД № 27RS0021-01-2020-001335-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 25 ноября 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Н.В. Дубс, 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания А.А.Нагорном, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МРКЦ» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности,

установил:

истец ООО «МРКЦ» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» - поставщиков коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в отношении которого за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 19 643 рубля 46 копеек. Собственником указанной выше квартиры являлась ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку после его смерти никто не обращался за наследством и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершему, является выморочным и перешло в собственность ответчика. Просит взыскать с ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за коммунальную услугу - отопление за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года включительно, в размере 19 643 рубля 46 копеек, государственную пошлину в размере 785 рублей 74 копейки. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Хорского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, согласно представленного отзыва, просит дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из агентского договора от 30 декабря 2016 года - между ООО «Сахалинская газовая электрическая и компания» и ООО «МРКЦ», последний как представитель совершает от своего имени, за счет ООО «Сахалинская газовая электрическая и компания» фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих групп потребителей. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Из записи акта о смерти 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, составленной отделом 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, данный факт подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из выписки ЕГРН следует, что кадастровая стоимость жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 741 750 рублей 04 копейки. 

Наследников после смерти ФИО10. не установлено, что подтверждается сообщениями нотариусов нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края, согласно которых с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти умершего, кто-либо из наследников не обращался.

Из сведений нотариуса нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края от 02.11.2020 следует, что после смерти ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело по заявлению администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в лице главы ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество не выдавалось, в связи с неустановлением места открытия наследства.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, с учетом того, что нотариусом по заявлению администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края заведено наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество в отношении жилого помещения, расположенного в п. Хор, муниципального района имени Лазо, Хабаровского края, ул. Менделеева, д. 14, кв. 64, суд приходит к выводу о том, что, указанное жилое помещение является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования п. Хор района имени Лазо Хабаровского края, которое должно отвечать по долгам за поставляемые услуги по отоплению перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием до настоящего момента не получено.

В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, суд приходит к выводу о том, что Хорским городским поселением муниципального района имени Лазо Хабаровского края унаследовано указанное выше жилое помещение.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Хорское городское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Задолженность за коммунальную услугу по отоплению с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года включительно составила 19643, 46 руб., которая подлежит взысканию с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с администрации Хорского городского поселения в пользу истца в сумме 785, 74 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных 

<

адрес> за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года включительно, в сумме 19 643 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 785 рублей 74 копейки, а всего взыскать 20 429 (двадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Н.В. Дубс