Дело № 2-2103/2017

Решение

Именем Российской Федерации

27.10.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В., 

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

представителя третьего лица ТСЖ «Фаворит» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО3, * о взыскании задолженности за потребленную теплоэнергию,

установил:

ОАО «Волжская ТГК», которое было переименовано в ПАО «Т Плюс», обратилось с указанным иском в суд и просит взыскать, с учетом уточнения исковых требований, с ФИО1, ФИО3, ** задолженность по оплате тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 34107 рублей 10 копеек – по 6821 рубль 42 копеек с каждого собственника, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды по горячему водоснабжению, потребленные по адресу: * область, город *, улица *, дом *, квартира *, за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 3476 рублей 35 копеек – по 695 рублей 27 копеек с каждого собственника, пени, начисленные на сумму задолженности, за период с 12.10.2014 года по 26.04.2016 года в размере 4246 рублей 75 копеек – по 849 рублей 35 копеек с каждого; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 37583 рубля 46 копеек, начиная с 27.04.2016 года по день фактической оплаты суммы задолженности, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 1454 рубля 91 копейка – по 290 рублей 98 копеек с каждого. 

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. С 01.01.2007 года ОАО «Волжская ТГК» выполняет услуги исполнителя коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении нанимателей жилых помещений, проживающих в МКД города Балаково. ОАО «Волжская ТГК» было переименовано в ПАО «Т Плюс» на основании устава ПАО «Т Плюс» и внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц от 15.06.2015 года, оказывает услуги по предоставлению теплоэнергии ответчику по адресу: г. *, улица *, дом *, квартира *, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и потребителям многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года. 

ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, вместе с ним по упомянутому адресу зарегистрированы члены семьи – *.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «и» пункта 34, пунктом 63 указанных правил предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платёжных документов до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении собственников и пользователей жилых помещений многоквартирного дома № * по улице * в г. *.

ПАО «Т Плюс» исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальной услуги по подаче тепловой энергии в полном объёме. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. 

Оплата теплоэнергии производится абонентом за фактически принятое количество теплоэнергии, при это порядок расчетов определяется законом, правовыми актами или соглашением. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии ответчикам начислены пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа. 

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик ФИО1 представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку собственниками квартиры, расположенной по адресу: * область, г. *, ул. *, д. *, кв. * являются ФИО1, ФИО3, * в равных долях согласно договору купли-продажи от 29.12.2011 года, однако проживать в квартире они стали с 04.04.2016 года. ПАО «Т Плюс» не имело намерения заключать с ответчиком договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, а следовательно, не приобрело оснований требовать с него платы за предоставленные услуги. * является инвалидом, инвалиды любой группы имеют право на 50 % скидку по оплате коммунальных услуг. Кроме того, ответчик не согласен с представленными расчетами истца и заявленными ко взысканию суммами.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ТСЖ «Фаворит» ФИО2 поддержала исковые требований истца. Указала на то, что ТСЖ «Фаворит» не принимало решений о порядке внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений дома №* по улице * г.* за коммунальные услуги. ТСЖ «Фаворит» не выставляет счета на оплату тепловой энергии, не требует их оплаты. Все собственники и наниматели жилых помещений дома №* оплачивают эти услуги напрямую в ПАО «Т Плюс». 

Представитель истца, ответчик, * в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещёны надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо администрация Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещёны надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: город *, ул. *, д. *, кв. *, согласно выписке из ЕГРП от 27.06.2017 года принадлежит на основании договора купли-продажи от 29.12.2011 года ФИО1 * года рождения, ФИО3 * года рождения * на праве общей долевой собственности по 1/5 доле (л.д. 9-14), которые зарегистрированы по указанному адресу с 04.04.2016 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно чч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признаётся договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (пункт 2 статьи 426 ГК РФ).

На основании чч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с заключённым публичным договором, снабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию надлежащего, а абонент обязуется оплачивать предоставленные услуги.

Согласно Решению Совета депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 05.08.2003 года № 288 норматив потребления тепловой энергии на отопление составляет 0,04 Гкал/м2. 

Согласно Решению Совета депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 01.03.2002 года № 145 норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение – 0,156 Гкал на человека в месяц.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Из протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. *, улица *, дом * от 10.04.2012 года следует, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным жилым домом – непосредственный способ управления (л.д. 125-129).

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников жилых помещений дома № * по улице * города * от 03-05.12.2012 года (л.д.88-89) избран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья. До настоящего времени ТСЖ «Фаворит» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (ответ МКУ БМР «УЖКХ» на л.д.73, копия устава на л.д.74-87).

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцом в квартиру ответчиков и на общедомовые нужды предоставляются. Данный факт не опровергнут ответчиками.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению, и имеет право на предъявление заявленных исковых требований, так как ТСЖ «Фаворит» счета на оплату предоставляемых услуг не выставляет, оплаты услуг с собственников и нанимателей не требует, в многоквартирном доме сложился порядок оплаты напрямую ресурсоснабжающей организации, которая правомерно выставляет счета собственникам и нанимателем квартир. Отсутствие письменного договора не освобождает собственников и нанимателей жилых помещений от исполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещении (доли) является несовершеннолетний, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Срок исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг установлен Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчёта истца (л.д. 114-123), у ответчиков имеется задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в размере 37583 рубля 45 копеек. Представленный истцом расчет задолженности произведен истцом верно и соответствует установленным тарифам, нормативам потребления и количеству лиц, постоянно проживающих в жилом помещении.

Размер пени за период с 12.10.2014 года по 26.04.2016 года составляет 849 рублей 35 копеек. Начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, неустойка рассчитана за периоды просрочки. Уточненный расчет задолженности произведен в пределах срока исковой давности. Доказательства погашения задолженности или внесения платы в период, включенные в расчет, в материалах дела отсутствуют, поэтому заявленные суммы подлежат взысканию в размере, указанном истцом с ФИО1 и ФИО3 как с собственников и * в равных долях.

Кроме того, подлежит взысканию пени начиная с 27.04.2016 года и по день исполнения обязательств размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты. Расчет пени, представленный истцом, соответствует периоду просрочки и требованиям закона.

Доводы ответчика ФИО1 о наличии права на льготу не влияет на размер задолженности, так как из сообщения ГАУ Саратовской области «Управление социальной поддержки населения Балаковского района» (л.д.111-112) следует, что ФИО3 состоит на учете в указанном учреждении с 01.01.2010 года в качестве получателя меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме: с 01.01.2010 года по льготной категории «семьи, имеющие детей-инвалидов», как * года рождения, размер выплат за период с 01.05.2014 года по 30.09.2017 года составил 60621,30 рублей. Таким образом, льгота семье ФИО1 предоставляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 за них и как законных представителей несовершеннолетних собственников подлежит взысканию: задолженность по оплате тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 34107 рублей 10 копеек, по 17053,55 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды по горячему водоснабжению, потребленные по адресу: * область, город *, улица *, дом *, квартира *, за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 3476 рублей 35 копеек, по 1738,18 рублей; пени, начисленные на сумму задолженности, за период с 12.10.2014 года по 26.04.2016 года в размере 4246 рублей 75 копеек, по 2123,38 рублей.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1454 рубля 91 копейка с ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск публичного акционерного общества «Т Плюс».

Взыскать с ФИО1, являющегося законным представителем несовершеннолетних * в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»:

- задолженность по оплате тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 17053,55 рублей, 

-задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды по горячему водоснабжению, потребленных по адресу: * область, город *, улица *, дом *, квартира *, за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 1738,18 рублей; 

-пени, начисленные на сумму задолженности, за период с 12.10.2014 года по 26.04.2016 года в размере 2123,38 копеек; 

-пени, начисленные на сумму задолженности в размере 17053,55 копеек, начиная с 27.04.2016 года по день фактической оплаты суммы задолженности, в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, 

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме в размере 727,46 рублей. 

Взыскать с ФИО3, являющейся законным представителем несовершеннолетних * в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»:

- задолженность по оплате тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 17053,55 рублей, 

-задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды по горячему водоснабжению, потребленных по адресу: * область, город *, улица *, дом *, квартира *, за период с 01.05.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 1738,18 рублей; 

-пени, начисленные на сумму задолженности, за период с 12.10.2014 года по 26.04.2016 года в размере 2123,38 копеек; 

-пени, начисленные на сумму задолженности в размере 17053,55 копеек, начиная с 27.04.2016 года по день фактической оплаты суммы задолженности, в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, 

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме в размере 727,46 рублей. 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья 

«Согласовано»

Судья Остапенко С.В.