Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2023 года №

город Севастополь Дело № 2-2544/2023

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания ФИО6,

при участии: истца – ФИО1,

представителя истцов – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: ГУП г. Севастополя «Водоканал», ГУП г. Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ООО «

<

данные изъяты>», об объединении лицевых счетов квартиры, признании права пользовании жилым помещением-квартирой с объединенным лицевым счетом, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

В апреле 2023 года истцы обратились с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя, об объединении лицевых счетов квартиры, признании права пользовании жилым помещением-квартирой с объединенным лицевым счетом, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Просят: объединить лицевые счета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО8 зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя. В 2001 году ФИО9 и членам семьи была выделена служебная трехкомнатная квартира по адресу: г

<

адрес> 

13.06.2022 1997 ОМИС ЧФ РФ был выдан ордер №. Приказом командующего Черноморского флота РФ №46 от 20.01.2006 указанная квартира выведена из числа служебных. 

Согласно Выписке из ЕГРН от 06.09.2022 №№ данная квартира состоит на балансе города Севастополя.

После передачи жилого помещения в собственность города Севастополя истцы проживали и проживают в спорном жилом помещении.

Ответчиком, решением от 10.12.2018 №№ истцам было отказано в предоставлении государственной услуги по заключению (изменению) договора социального найма в связи с наличием разночтением относительно адреса и технических характеристик жилого помещения: согласно Выписке из Реестра собственности г. Севастополя от 22.11.2018 №, Выписке из ЕГРН от 19.11.2018 № указан адрес: г. 

<

адрес>, площадь – № кв.м; вид жилого помещения – квартира. При этом решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 08.06.2010 истцу ФИО1 предоставлена комната, площадью № кв.м, в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, однозначно идентифицировать объект жилищных прав не представляется возможным.

Кроме того, ответчик повторно отказал истцу в предоставлении государственной услуги по заключению (изменению) договора социального найма № от 06.04.2023, в связи с наличием разночтением относительно адреса и технических характеристик жилого помещения. Ответчик сослался на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 08.06.2010, которым ФИО11М. выделена комната, площадью № кв.м, ФИО9 и его сыновьям ФИО12, ФИО2, жилые комнаты 20 кв.м и 9,6 кв.м. Также истцом были предоставлены документы о разделении лицевых счетов. В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском для защиты своих нарушенных законных прав и интересов.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица также не направили своих представителей, извещены надлежаще.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 2001 году ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и членам семьи (жена – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) была выделена служебная трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ 1997 Отделом МИС Черноморского флота Российской Федерации был выдан ордер №. 

Приказом командующего Черноморского флота Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> выведена из числа служебных. 

Как следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 08.06.2010, выделены отдельные комнаты для проживания каждому из бывших супругов в указанной квартире, ФИО11М. выделена комната, площадью № кв.м, ФИО9 и его сыновьям ФИО12, ФИО2 - жилые комнаты № кв.м и № кв.м. Кроме того, данным решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО11 об изменении условий договора найма в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО11 расторгнут.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ место проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено с отцом – ФИО9, в квартире по адресу: 

<

адрес>

Работниками паспортного стола ЖЭК 1997 Отделом МИС Черноморского флота Российской Федерации был разделен общий лицевой счет, по которым до настоящего времени оплачиваются коммунальные платежи истцами. Надобность в разделении лицевого счета отпала. 

После заключения отдельных договоров социального найма все наниматели ФИО9, ФИО11М., ФИО12, ФИО2 проживали вместе в указанной квартире, вели общее хозяйство, воспитывали детей, оплачивали коммунальные платежи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО12 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает в 

<

адрес> и обеспечен благоустроенным жильем. ФИО13, указанная в ордере, не проживала и не вселялась в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ данная квартира состоит на балансе города Севастополя, включена в Реестр собственности города Севастополя.

Как следует из справок от 20.02.2023 № и от 20.02.2023 № ФИО1 и ФИО9 являются нанимателями по договору найма служебного жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Материалами дела подтверждается, что какое-либо помещении в г. Севастополе для проживания, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пользование жилыми помещениями, согласно статье 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 4 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (статья 64 ЖК РФ)

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

В соответствии с ч. 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании положений статьи 57 ЖК РФ и ч. 4 статьи 445 ГК РФ заключение договора социального найма для Департаменту капитального строительства города Севастополя носит обязательный характер, и истцы наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцами не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ч. 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 статьи 67 ГПК РФ).

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым объединить лицевые счета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с истцами договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя об объединении лицевых счетов квартиры, признании права пользовании жилым помещением - квартирой с объединенным лицевым счетом, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Объединить лицевые счета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 

Признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья 

(подпись) 

Е.А. Кириленко 

Мотивированное решение составлено 

18 июля 2023 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>