Дело № 2-1021/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи 11 мая 2018 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Сочи о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», разрешенное использование для садоводства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», разрешенное использование для садоводства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью – 450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «Рассвет», участок №, в кадастровом квартале №, в соответствии с каталогом координат. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью – 450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «Рассвет», участок №

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 13.10.1993 № постановлено утвердить проект организации и застройки СТ «Рассвет» на площади 22,4 га. Передать земельные участки СТ «Рассвет» в пожизненное наследуемое владение членам товарищества. Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 16 декабря 1993 г. № постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, садоводческого товарищества «Рассвет», выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. ФИО1 является членом СНТ «Рассвет», открыто владеет и пользуется предоставленным ему для садоводства земельным участком №, площадью 450 кв.метра. Для регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «Рассвет», разрешенное использование для садоводства он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи), однако, устно ему было отказано в передаче земельного участка в собственность, в связи с тем, что ему необходимо предоставить право удостоверяющие документы на садовый участок № расположенный на территории СНТ «Рассвет» Хостинского района г.Сочи. Согласно справке СНТ «Рассвет» он является членом СНТ «Рассвет», владеет садовым участком № площадью 450 кв.м. Постоянно проживает на своем участке. Задолженности перед обществом не имеет. Согласно списку членов СНТ «Рассвет» по состоянию на 01.01.2003, согласованному с председателем совета садоводов Хостинского района г.Сочи, районного общества садоводов Хостинского района г.Сочи, утвержденного главой Администрации Хостинского района г.Сочи, за ним значится в данном списке под номером 269 как пользователь земельного участка № площадью 450 кв.метра. Данный земельный участок входит в состав территории СНТ «Рассвет», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1991 год. Согласно членской книжке садовода ФИО1 платит исправно все членские взносы, задолженности перед обществом не имеет. Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно его фактического владения и пользования земельным участком. Кроме того, ни его членство в СНТ «Рассвет», ни его права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены.

Представитель Администрации города Сочи просит в иске отказать, указывая на отсутствие правовых оснований к его удовлетворению. 

Представитель садоводческого товарищества СНТ «Рассвет» исковые требования поддерживает, указывая, что ФИО1 является членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком № площадью 450 кв.метра, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет».

Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается распиской. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению

Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 13.10.1993 № постановлено утвердить проект организации и застройки СТ «Рассвет» на площади 22,4 га. Передать земельные участки СТ «Рассвет» в пожизненное наследуемое владение членам товарищества. 

Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 16 декабря 1993 г. № постановлено переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, садоводческого товарищества «Рассвет», выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

ФИО1 является членом СНТ «Рассвет», открыто владеет и пользуется предоставленным ему для садоводства земельным участком № площадью 450 кв.метра, что подтверждается протоколом №1 общего собрания садоводов товарищества Рассвет» от 18.01.1998, списком членов СНТ «Рассвет» от 01.01.2003, справкой председателя товарищества, что ФИО1, членской книжкой садовода (л.д. 5-38).

В силу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЭ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ему данной нормой закона.

Так же судом установлено, что данный земельный участок входит в состав территории СНТ «Рассвет», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1991 год. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

При установленных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 450 кв.м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, СНТ «Рассвет», разрешенное использование садоводство. 

Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком ФИО1

Кроме того, ни его членство в СНТ «Рассвет», ни его права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены.

То обстоятельство, что ФИО1 длительное время не реализовывал свое право на государственную регистрацию, не может служить доказательством, что право на земельный участок у него не сохранилось, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации прямо предусматривает основания для прекращения права и ни одного из этих оснований судом не установлено.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в пункте 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 450 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», разрешенное использование для садоводства. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», разрешенное использование для садоводства. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью – 450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «Рассвет», участок №, в кадастровом квартале № в соответствии с каталогом координат, в системе МСК 23:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА