Дело № 2-1733/2024

07RS0003-01-2024-003022-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований по существу указано, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2022г. ФИО1 приобрела у ФИО3 названное домовладение и является его собственником, при этом по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются и домовладении не проживают. 

От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, при этом извещение следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

ОВМ ОМВД России по Урванскому району также участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суд представлен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 16.08.2022г., из содержания которых следует, что ФИО3 продал, а ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: КБР, 

<

адрес>, после чего зарегистрировала за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2022г. 

Согласно адресных справок ОАСР УВМ МВД по КБР от 19.11.2024г. ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: КБР, 

<

адрес> еще до приобретения в собственность ФИО1 этого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 после отчуждения жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес> утратил право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратил право пользования этим жилым помещением.

Одновременно ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 вселившись в указанное домовладение и зарегистрировавшись по данному адресу до приобретения этого домовладения ФИО1 в собственность, являясь членами семьи бывшего собственника этого жилого помещения, с момента приобретения истцом права собственности на названное жилое помещение, не являясь членами семьи настоящего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ также утратили право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2024г.