Дело № 2-76/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда в г.Спасск Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей также от имени недееспособного ФИО2, к администрации Кошелевского сельсовета Спасского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что с 1989 года она вместе с недееспособным сыном ФИО2 проживает в трехкомнатной квартире площадью 60,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу ФИО10 работавшему в совхозе-техникуме «Беднодемьяновский» на семью из трех человек до 1989 года, однако документы на вселение у нее не сохранились. По договору приватизации от 19.01.1993 года квартира была передана в собственность супруга, однако решением Беднодемьяновского районного суда Пензенской области от 12.07.2000 данный договор был признан недействительным. После этого они с супругом с заявлениями о приватизации уже не обращались. Супруг ФИО10 умер 03 июля 2020 года. Спорная квартира на кадастровом учете не состоит, под арестом не значится, свободно от любых прав и претензий третьих лиц. Она несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи, более 15 лет назад произвела реконструкцию, вследствие чего площадь квартиры увеличилась с 42,0 кв.м. до 60,7 кв.м. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в ее собственности. Согласно выводам акта технического заключения от 02 мая 2024 года, спорная квартира соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Просит признать за ней и ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, администрации Кошелевского сельсовета Спасского района Пензенской области, а также третьих лиц, которые в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик и третьи лица против удовлетворения заявленных требований не возражают. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из технического плана помещения от 14 марта 2024 года, спорная квартира площадью 60,7 кв.м. расположена по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что спорная квартира 

<

адрес>, до 1989 года была предоставлена Совхозом-техникумом «Беднодемьяновский» семье ФИО3 в пользование, после чего истец ФИО1 с сыном ФИО2 непрерывно проживают в ней по настоящее время, супруг истца ФИО10 умер 03.07.2020 года. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг администрации Кошелевского сельсовета за 1991-2024 г.г., отметками в паспортах ФИО2 о регистрации по данному адресу с 31.08.1989 года и ФИО1 с 13.09.1990 года, а также записью акта о смерти.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2024, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что права на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

Согласно сообщений администрации Кошелевского сельсовета, администрации Спасского района, Министерства государственного имущества Пензенской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, спорная квартира в реестре муниципального и государственного имущества не числится.

Согласно акту технического заключения № 64/24 от 02 мая 2024 года, спорная квартира и двухквартирный жилой дом в целом соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания после реконструкции. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как хорошее. Квартира и жилой дом в целом могут быть сохранены в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляют. 

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней и ФИО2 право собственности по 1/2 доле каждого на спорную квартиру, поскольку в судебном заседании было установлено, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей также от имени недееспособного ФИО2, к администрации Кошелевского сельсовета Спасского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности, по 1/2 доли в пользу каждого, на помещение общей площадью 60,7 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: 1-этаж, адрес объекта: 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Мещерин