Дело № 2 - 312/2017 « 17 » января 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Луговец Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 17 » января 2017 года 

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указали, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 своих обязательств по договору аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В от ДАТА ИЗЪЯТА земельного участка площадью 1686 кв.м. с кадастровым номером 34:34:020078:175, расположенного в АДРЕС ИЗЪЯТ в квартале 02_07_001 по АДРЕС ИЗЪЯТ, севернее пересечения с пр-том Металлургов, предоставленного для размещения торгово-складского помещения, за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в размере 210787 рублей 47 копеек и по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 10 515 рублей 56 копеек. Поэтому Комитет по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ в соответствии со ст.ст. 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации просит взыскать в их пользу с ФИО2 задолженность в общей сумме 221 303 рубля 03 копейки. 

Представитель истца – Комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают (л.д.35, 37-38).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Заказная почтовая судебная корреспонденция – судебные повестки и копии искового материала, были возвращены в суд оператором связи, в связи с истечением срока хранения (л.д. 36). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возражения по существу иска суду не представлены.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, - размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, между Министерством по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В аренды земельного участка, согласно которому ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1686 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в квартале 02_07_001 по АДРЕС ИЗЪЯТ, севернее пересечения с пр-том Металлургов, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, для размещения торгово-складского помещения (л.д. 7-16). Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 18-20).

Пунктами 3.1, 3.2 заключенного договора аренды земельного участка, предусмотрено, что арендная плата за участок устанавливается согласно Протоколу, прилагаемому к договору, в размере 843 150 рублей зв три года. Сумма задатка в размере 160 600 рублей засчитывается в счет арендной платы за земельный участок; арендная плата вносится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периодов, за текущий месяц-до 10-го числа текущего месяца. 

ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ в адрес ФИО2 направлена претензия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за указанный земельный участок (л.д.29, 30,31), однако данное требование ФИО2оставлено без внимания.

Представленный суду расчет задолженности ответчика ФИО2 на ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 27) свидетельствуют о том, что за ФИО2 числится задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в размере 210 787 рублей 47 копеек. Поэтому указанная сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу Комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ.

Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку расчет договорной неустойки за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств перед арендодателем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 10 515 рублей 56 копеек, произведен истцом правильно (л.д. 27), суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму неустойки в пользу истца. 

По правилам п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 5 513 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 103 п.1, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ в пользу Комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в размере 210 787 рублей 47 копеек и неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 10 515 рублей 56 копеек, а всего 221 303 (двести двадцать одна тысяча триста три) рубля 03 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 5 513 (пять тысяч пятьсот тринадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ

Судья: подпись.