36RS0020-01-2023-001892-44 

2-51/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 15 марта 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Маклакова Д.М., 

при секретаре Лишевской О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Коробской Г.Л.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 об установлении факта владения и пользования наследственным имуществом, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, применения последствий недействительности сделки, признания права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, взыскании неосновательного обогащения и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 об установлении факта владения и пользования наследственным имуществом, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, применения последствий недействительности сделки, признания права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, взыскании неосновательного обогащения и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, в котором с учетом уточненных исковых требований указала, что в период с 15.07.2015 года по 21.12.2022 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После вступления в брак они были зарегистрированы и проживали с супругом в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который был предоставлен во владение и распоряжение отцом ее мужа ответчиком ФИО2 без юридического оформления перехода прав на недвижимое имущество. Данный жилой дом изначально принадлежал на праве общей совместной собственности ответчику и матери мужа истца - ФИО3. Титульным собственником являлся ответчик ФИО2

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, будучи несовершеннолетним на дату смерти своей матери, самостоятельно не обращался в компетентные органы для оформления своих наследственных прав. Вместе с тем, об отсутствии необходимости совершения указанных действий его заверял ответчик, который указывал на право его личной собственности в отношении жилого дома, в котором проживал ФИО4 с ответчиком и покойной матерью. ФИО4 продолжал проживать в указанном доме, а в последующем после заключения брака с истицей, продолжал проживать в нем совместно с супругой. Ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживал. ФИО4 проживал в указанном доме и настаивал на оформлении прав на дом, в свою очередь ответчик ФИО2 неоднократно говорил ФИО4 о его намерениях документального оформления прав за ним на указанное домовладение в виду волеизъявления (пожелания) матери супруга истца перед смертью. ФИО3 при жизни составила завещание, в соответствии с которым принадлежащее ей имущества в виде спорного жилого дома завещала сыну ФИО4. Завещание было составлено и удостоверено нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

В виду несовершеннолетнего возраста на момент открытия наследства и сокрытия завещания ответчиком ФИО2, ФИО4 в силу закона не мог обратиться к нотариусу и оформить свои наследственные права после смерти матери, но он фактически принял наследство, поскольку на день смерти своей матери проживал и был зарегистрирован с наследодателем, а так же в последующем продолжал проживать в жилом доме наследодателя и осуществлять уход за домовладением.

Доля ФИО4 в наследственном имуществе после смерти матери, ФИО3, составляет 1/2 долю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

23.05.2023 истец ФИО1 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4. Однако оформить права на наследственное имущество в виде ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>., на данный момент она не может в виду отсутствия документального оформления за наследодателем прав на наследственное имущество при его жизни, а так же принадлежности данного имущества по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ иному лицу - ФИО2.

Ответчик ФИО2 подарил ФИО2 спорный жилой дом и земельный участок. Договор дарения был заключен между сторонами 07.09.2023.

В связи с этим, ФИО1 просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 наследственным имуществом после смерти наследодателя ФИО3 в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорных жилого дома и земельного участка.

Признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Взыскать с ФИО2 в ее пользу неосновательное обогащение в виде денежной компенсации затраченных средств на произведенные улучшения домовладения, в размере 379 860 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 423 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части выплаты неосновательного обогащения в виде денежной компенсации затраченных средств на произведенные улучшения домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 379 860 рублей признал, против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости возражал, полагая, что спорные жилой дом и земельный участок не входят в состав наследства, оставшегося после смерти сына.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении в его отсутствие не заявил.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица. 

Выслушав стороны, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, изначально принадлежали на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 29.07.1987, постановления администрации Лискинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-129, 107-108).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные в счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 38 СК РФ).

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Поскольку на момент приобретения указанного имущества ФИО2 состоял в браке с ФИО3 спорные объекты недвижимости принадлежали последним на праве общей совместной собственности, титульным собственником являлся ответчик ФИО2

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145).

При жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество завещала сыну ФИО4 (л.д. 153 об.)

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был несовершеннолетним на дату смерти своей матери.

В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Однако в данном случае отец ФИО4, как законный представитель, не предпринял действий для принятия им наследства по завещанию, что само по себе не может и не должно лишать права на получение наследства.

Поскольку ФИО4 на момент смерти матери и на весь период срока для принятия наследства являлся несовершеннолетним и в силу своего возраста, а также ввиду отсутствия у него сведений о наличии завещания, не мог самостоятельно своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Между тем, ФИО4 проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме с ответчиком и матерью. Указанное обстоятельство подтверждено представленными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 при жизни постоянно проживал в спорном доме, произвел ремонт дома, кроме того, данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Таким образом, ФИО4 фактически принял наследство, поскольку на день смерти своей матери проживал и был зарегистрирован с наследодателем, а так же в последующем продолжал проживать в жилом доме наследодателя и осуществлять уход за домовладением.

Доля ФИО4 в наследственном имуществе после смерти матери, ФИО3, составляет 1/2 долю.

ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

Нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области ФИО12 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4 (л.д. 156-162).

23.05.2023 истец ФИО1 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО4 (л.д. 156 об.)

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1142 ГК РФ за истицей ФИО1 должно быть признано право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Ответчик ФИО2 07.09.2023 подарил ФИО2 спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается договором дарения (л.д. 124-125).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 принял наследство, оставшееся после смерти матери, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, он являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В этой связи, заключая договор дарения, ФИО2 распорядился не принадлежащей ему долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости, подарив жилой дом и земельный участок своему внуку ФИО2, в связи с чем, договор дарения, заключенный между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО2, является недействительным. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО2 неосновательное обогащение в виде денежной компенсации затраченных средств на произведенные улучшения домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 379 860 рублей.

В обосновании заявленных требований истцом представлены квитанции и товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов (л.д. 14-49).

Ответчик ФИО2 в этой части исковые требования признал, каких либо возражений не представил, в связи с чем, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить требования истца о взыскании неосновательного обогащения.

Таким образом, анализируя представленные выше доказательства, принимая во внимание нормы действующего законодательства Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании истцом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6 423 руб., подтвержденная платежным поручением № 30923 от 29.08.2023 (л.д. 6). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 об установлении факта владения и пользования наследственным имуществом, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, применения последствий недействительности сделки, признания права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, взыскании неосновательного обогащения и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследственным имуществом после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 73,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) неосновательное обогащение в виде денежной компенсации затраченных средств на произведенные улучшения домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 379 860 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 423 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Д.М. Маклаков

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2024.