Дело № 2-4446/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Кириенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, ФИО2- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, возложении обязанности на ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», производить сособственникам квартиры по адресу (адрес) расчет начислений пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 - исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, ФИО2- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру; обязать заключить с сособственниками отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками жилого помещения по адресу: (адрес) является истец ФИО1 в размере *** доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО2 в размере *** доли в праве общей долевой собственности. Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от своей обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг, тем самым нарушая права истца. Истец обращался к ответчикам ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» с требованиями о заключении отдельного соглашения с данными организациями, но в требованиях было отказано.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимал, его представитель в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Ответчики ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, представитель ООО «ЦКС» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствие со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При рассмотрении установлено и подтверждается, материалами дела, и иными исследованными доказательствами,

что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, является истец ФИО1 общая долевая собственность *** доли от (дата), ответчик ФИО2 общая долевая собственность *** доли от (дата).

Ответчик ООО ДЕЗ «(адрес)» (адрес) является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес) открыт лицевой счет №.

Ответчик ООО «Уралэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: (адрес), производит начисления и выставляет счета за электроэнергию, на (адрес) открыт лицевой счет №.

Ответчик АО «УСТЭК-Челябинск» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: (адрес), производит начисления и выставляет счета за отопление и горячее водоснабжение, на (адрес) открыт лицевой счет №.

Ответчик ООО «ЦКС» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: (адрес), д. Ш производит начисления и выставляет счета за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, на (адрес) открыт лицевой счет №.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками квартиры имеется задолженность. 

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 уклоняется от своей обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг, тем самым нарушая права истца, так как оплата части услуг ведет к увеличению задолженности, и возможности ограничению оказании услуг. Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела, напротив, ответчик пояснил, что имеется задолженность по оплате.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям праве собственности. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

В связи с тем, сто соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось, на основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, ФИО2- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, возложении обязанности на ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», производить сособственникам квартиры по адресу (адрес) (адрес) расчет начислений пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 - исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, ФИО2- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру; обязать заключить с сособственниками отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 ичу исходя из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить обязанность на ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» производить собственникам квартиры, расположенной по адрес: (адрес), расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 ичу исходя из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года

Судья