Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Мухиной И.Г, 

при секретаре Черемновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

18 ноября 2019 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. б/н. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить нежилое помещение в перепланированном состоянии. 

Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил отзывы на иск. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требование.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. б/н общей площадью 78,3 кв.м., что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). В помещении выполнены перепланировка и переустройство. Согласно заключению эксперта ООО «НОВОЛИТ» № Э-62/19 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная на основании определения суда о назначении судебной экспертизы, произведенная перепланировка, переустройство нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> пом. б/н площадью 78,3 кв.м. заключается в следующем: демонтаж перегородок между помещениями 1 и 2, 2 и 3, 1 и 4, 4 и 6, 3 и 6, т.е. демонтаж всех межкомнатных (ненесущих) перегородок нежилого помещения, устройство перегородок между несущими колоннами каркаса и устройства нового помещения № 4, перенесена перегородка в помещении № 5 с целью увеличения общей площади санузла (перепланировка), а также, демонтирована раковина (умывальник) в помещениях №№ 1,2,3,4,6, выполнено устройство раковины (умывальника) в помещении № 5 (переустройство). Работы по демонтажу внутренних и устройству новых перегородок не затрагивают несущие конструкцию жилого дома, т.е. несущая способность несущих элементов каркаса помещения и жилого дома в целом не нарушена, выполненные работы соответствуют действующим ГОСТ и СНИП, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также, не создает угрозу жизни и здоровью граждан дома. 

Согласно техническому паспорту помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 78,3 кв.м., основная 70,8 кв.м. 

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки. 

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: 

<

адрес> пом. б/н, согласованный БТИ. Также, представлено заключение ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от 25.04.2019, в ходе рассмотрения дела выполнена судебная экспертизы, согласно которым выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, стороны не представили доводов и возражений относительного судебной экспертизы, стороны с выводами эксперта согласны. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в нежилом помещении истца соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить нежилое помещение общей площадью 78,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> помещение б/н в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.11.2019.

Судья (подпись) И.Г. Мухина