№ 2-1380/2023 

24RS0004-01-2023-000468-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Есиной С.В., 

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. С 

<

дата> по 

<

дата> в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по 

<

адрес> п. Березовка. За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 152454 рубля 11 копеек, которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должником. Исходя из размера 1/2 доли, задолженность составляет 76227 рублей 06 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно коммунальный услуг в размере 76227 рублей 06 копеек, отменен. Просит суд взыскать в свою пользу с должника ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 76227 рублей 06 копеек, госпошлину в размере 2487 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получила, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменения его условий не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (палее - иной специализированный потребительский кооператив).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, являются ФИО1 - 1/2 доли и Г.Н, – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> представленного истцом расчета, за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 152454 рубля 11 копеек, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником, исходя из размера 1/2 доли в праве общедолевой собственности, задолженность составляет 76227 рублей 06 копеек.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 

<

дата> и сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю, следует, что в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирована ФИО1

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>, на основании лицензии № от 

<

дата>.

<

дата> мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с должника, которым является ФИО1 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> отменен.

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В связи с этим, суд взыскивает с ФИО1 сумму задолженности, исходя из ее доли в жилом помещении, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 76117 рублей 06 копеек,

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2487 рублей, уплаченные истцом согласно чеку от 

<

дата> на сумму 1244 рубля и от 

<

дата> на сумму 1243 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 0416 № выдан 

<

дата>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 76117 рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2487 рублей, а всего 78714 рублей 06 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина 

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.