Дело №2-3404/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у предыдущего владельца спорный гараж № построенный в 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ гараж эксплуатировался сначала прежним его владельцем, а с ДД.ММ.ГГГГ эксплуатируется истцом. Истец в полном объеме несет бремя содержания гаража, право истца на гараж никем не оспаривается, государственная регистрация права собственности на гараж не производилась. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.27-28). 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Исполкома 

<

данные изъяты> утверждены границы земельного участка, отведенного 

<

данные изъяты> по рыбоводству под строительство индивидуальных гаражей площадью 0

<

данные изъяты> (кустарник) на землях ВНПО по рыбоводству (л.д.32).

Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуальных гаражей (л.д.11-13). 

Гаражи в составе 

<

данные изъяты> построены в 1992 году, о чем свидетельствует технический паспорт гаражей, в составе которых отражен спорный гараж под № (л.д.15-16). 

Истец ФИО1 является членом 

<

данные изъяты> и владельцем пая – гаражного бокса №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ГСК «Маяк» (л.д.23), а также заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены 

<

данные изъяты> с передачей пая-гаража № от ФИО (л.д.8). 

У ФИО1 отсутствует задолженность по членским взносам и оплате долевой части земельного налога 

<

данные изъяты> 

Спорный гараж расположен на земельном участке, который стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №, участок имеет площадь 

<

данные изъяты> категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9-10). 

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Материалами дела достоверно подтверждено правомерное владение истцом спорным гаражом. 

В регистрации права собственности на гараж истцу ФИО1 Управлением Росреестра по 

<

адрес> отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации чьих-либо прав на земельный участок, на котором расположен спорный гараж № (л.д.6). 

Оформить право аренды земельного участка под существующим строением – спорным гаражом в соответствии с требованиями действующего законодательства также не представилось возможным, поскольку для этого необходимо зарегистрировать право собственности на гараж (л.д.31). 

Таким образом, у истца отсутствует возможность оформить спорный гараж в собственность во внесудебном порядке. 

При указанных выше обстоятельствах дела, учитывая, что на спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>м (л.д.17-21), спорный гараж расположен на земельном участке с соответствующим видов разрешенного использования, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: