Дело № 2-670/2024 

поступило в суд 09.10.2024 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Скультецкой О.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2 - го судебного участка Чулымского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Гарант» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ № отменен. 

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 15 ЖКРФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников 

помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 08.2014 года.

ФИО1 является собственником помещения №, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 63, 40 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Таким образом, при возникновении необходимости провести ремонт ранее запланированного, в обязанность управляющей организации входит организовать данный ремонт.

Из изложенного выше следует вывод о том, что при выборе способа формирования фонда на специальном счете, правоотношения по поводу проведения капитального ремонта не меняются, изменяется лишь порядок накопления такого фонда - не у управляющей организации, а на специальном счете, открытом на имя другого лица. Данный порядок позволяет обособить средства фонда от имущества владельца специального счета и имущества организации, осуществляющей управление домом, контролировать их сохранность и целевое использование, облегчает процедуру передачи фонда при смене способа управления.

Даже если взносы перечисляются на специальный счет, открытый на имя регионального оператора, заинтересована в наполнении фонда именно управляющая организация, поскольку на ней лежит обязанность по проведению капитального ремонта, тогда как региональный оператор не имеет соответствующих полномочий. Кроме того, за ненадлежащее содержание общего имущества управляемого многоквартирного дома (в том числе за несвоевременное проведение ремонта) предусмотрена административная ответственность для управляющей организации (ст. 7.22 КоАП РФ), если только не будет доказано, что управляющая организация приняла все зависящие от нее меры для соблюдения обязательных требований законодательства.

Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 5,60 руб.; на 2015-2016 годы - в размере 6,10 руб.; 2017 год - 6,45 руб.; 2018 год - 6,80 руб.; 2019 год - 7,05 руб.; 2020 год -7,72 руб.; 2021 год - 8,03 руб.; 2022 год - 10,07 руб.; 2023- 12,53 рублей; 2024-15,52 рублей на один квадратный метр.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В настоящее время задолженность ответчика за период с 08.2014 года по 04.2024 года составляет 47 738 рублей 94 копейки.

Кроме того, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 431 рубль 57 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Гарант», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 02.04.2022г. и протокола №-Э от 09.02.2023г. ООО «Гарант» обязано вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04у управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, ООО УК «Гарант» является должным взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта.

Просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на общую сумму в размере 61 170 рублей 51 копейки, в том числе:

сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 47 738 рублей 94 копеек;

пени в размере 13 431 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Гарант» понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере 4000 рублей ( л.д. 6-8).

Далее истец свои требования уточнил, указав, что ФИО1 оплатила сумму основного долга по взносам за капитальный ремонт, кроме пени. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по пени в размере 15 539 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также понесенные судебные расходы в размере 4 000 рублей ( л.д. 53-54). 

Представитель истца ООО УК «Гарант» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен ( л.д. 92 ). В представленных суду заявлениях истец просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя ( л.д. 53, 61, 71, 79).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласившись с заявленными исковыми требованиями суду пояснила, что с 2017 года является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Действительно, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома она не уплачивала, т.к. не знала о наличии у нее такой обязанности, платежные документы ей не поступали. О наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ей стало известно после выдачи мировым судьей судебного приказа, который по ее заявлению отменен, задолженность по взносам на капитальный ремонт ею погашена полностью в период с августа по ноябрь 2024 год.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 указанного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

Из протокола подведения итогов заочного голосования собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе способа оплаты за коммунальные услуги через управляющую компанию. Принято решение о выборе управляющей компании ООО «СУ-9 эксплуатация» ( л.д. 23).

Решением единственного участника ООО «СУ-9 эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ, изменено наименование Общества на ООО УК «Гарант» ( л.д. 24, 25 ).

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение : выбрать способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого и уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, является региональный оператор. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному в 

<

адрес> минимальному размеру взноса на капитальный ремонт ( л.д. 26).

Из протокола № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение : наделить полномочиями ООО УК «Гарант» на заключение договора по юридическим услугам о взыскании задолженности с неплательщиков по услуге капитальный ремонт, осуществлять юридическое сопровождение взыскания задолженности с неплательщиков по оплате услуги капитальный ремонт ( л.д. 27). 

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 45- 47).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы. Жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, подлежащих капитальному ремонту общего имущества. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:

на 2017 год - в размере 6,45 рубля; 

на 2018 год - в размере 6,80 рубля; 

на 2019 год - в размере 7,05 рубля. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:

на 2020 год - в размере 7,72 рубля; 

на 2021 год - в размере 8,03 рубля; 

на 2022 год - в размере 10,07 рубля. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 454-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:

на 2023 год - в размере 12,53 рубля;

на 2024 год - в размере 15,52 рубля; 

на 2025 год - в размере 19,29 рубля. 

Согласно расчету представленному истцом, у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт с марта 2017 года по апрель 2024 года в размере 47 738 рублей 94 копеек, а также задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 431 рубля 57 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 539 рублей 58 копеек ( л.д. 10, 12-13, 14-17, 55-58, 81-82). 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие образование в спорный период времени у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации (п. 5). 

Взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию проведения капитального ремонта, и не требует согласие собственников. Для внесения взносов на капитальный ремонт не требуется заключение договора. Аккумулирование накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах позволяет обеспечить необходимое финансирование работ по капитальному ремонту дома в порядке очередности.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению взноса на капитальный ремонт связана с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта. В связи с чем, не направление истцом в адрес ответчика платежных документов в спорный период не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключают возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов. 

Срок внесения указанных платежей прямо предусмотрен законом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ) и не зависит от получения платежных документов и ответов на обращения. 

Ответчик продолжительное время не вносила взносы на капитальный ремонт, в результате образовалась задолженность.

В период с августа 2024 года по ноябрь 2024 года задолженность по взносам на капитальный ремонт ФИО1 погашена, что следует из заявления истца ( л.д. 53), пояснений ответчика и квитанций ( л.д. 39 – 42).

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 15 539 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 53)

Разрешая исковые требования в указанной части, суд учитывает следующее :

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Как уже отмечалось судом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению взноса на капитальный ремонт связана с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, не направление истцом в адрес ответчика платежных документов в спорный период не освобождает от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключает возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не выполняла в спорный период обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенную на нее законом, таким образом, имеются основания для взыскания пени. 

До принятия судом решения по делу ФИО1 заявила о применении срока давности ( л.д. 87).

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела ( п. 15).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу ( п. 24).

Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, пени за просрочку данных платежей, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определяются по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено стороной в споре, исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки, на момент окончания заявленного истцом временного периода. 

В силу ст. 207 ГК РФ истечение срока исковой давности по основному требованию означает истечение срока и по дополнительным требованиям. 

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 15 539 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 53)

Определением мирового судьи Чулымского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Гарант» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ( л.д. 9).

К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ ( дата сдачи заявления в организацию почтовой связи).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности не истек по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с июля 2021 года, срок уплаты взноса по которому истекает ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ начинает течь срок исковой давности ( учитывая положения ст. 204 ГК РФ). Пени подлежат взысканию в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты ( ст. 155 ЖК РФ).

Начисление пеней за июль 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1071 день ( - 183 дня мораторий).

509,10 х 888 х 9,5% х 1\300 = 143 рубля 15 копеек.

Начисление пеней за август 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1040 дней ( - 183 дня мораторий).

509,10 х 857 х 9,5% х 1\300 = 138 рублей 16 копеек.

Начисление пеней за сентябрь 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1010 дней ( - 183 дня мораторий).

509,10 х 827 х 9,5% х 1\300 = 133 рубля 32 копейки.

Начисление пеней за октябрь 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 979 дней ( - 183 дня мораторий)..

509,10 х 796 х 9,5% х 1\300 = 128 рублей 32 копейки.

Начисление пеней за ноябрь 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 949 дней ( - 183 дня мораторий).

509,10 х 766 х 9,5% х 1\300 = 123 рубля 49 копеек.

Начисление пеней за декабрь 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 918 дней ( - 183 дня мораторий).

509,10 х 735 х 9,5% х 1\300 = 118 рубля 49 копеек.

Начисление пеней за январь 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 704 дня ( - 183 дня мораторий).

638, 44 х 704 х 9,5% х 1\300 = 142 рубля 32 копейки.

Начисление пеней за февраль 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 859 дней ( - 183 дня мораторий)..

638, 44 х 676 х 9,5% х 1\300 = 136 рублей 66 копеек.

Начисление пеней за март 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 828 дней.

638, 44 х 828 х 9,5% х 1\300 = 167 рублей 40 копеек.

Начисление пеней за апрель 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 798 дней.

638, 44 х 798 х 9,5% х 1\300 = 161 рубль 33 копейки.

Начисление пеней за май 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 767 дней.

638, 44 х 767 х 9,5% х 1\300 = 155 рублей 07 копеек.

Начисление пеней за июнь 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 737 дней.

638, 44 х 737 х 9,5% х 1\300 = 149 рублей 00 копеек.

Начисление пеней за июль 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 706 дней.

638, 44 х 706 х 9,5% х 1\300 = 142 рубля 73 копейки.

Начисление пеней за август 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 675 дней.

638, 44 х 675 х 9,5% х 1\300 = 136 рублей 47 копеек.

Начисление пеней за сентябрь 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 645 дней.

638, 44 х 645 х 9,5% х 1\300 = 130 рублей 40 копеек.

Начисление пеней за октябрь 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 614 дней.

638, 44 х 614 х 9,5% х 1\300 = 124 рубля 13 копеек.

Начисление пеней за ноябрь 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 584 дня. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 604 дня.

561, 00 х 584 х 9,5% х 1\300 = 103 рубля 75 копеек.

77, 44 х 604 х 9,5% х 1\300 = 14 рублей 81 копейка.

Начисление пеней за декабрь 2022 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 573 дня.

638, 44 х 573 х 9,5% х 1\300 = 115 рублей 84 копейки.

Начисление пеней за январь 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 542 дня.

794, 40 х 542 х 9,5% х 1\300 = 136 рублей 35 копеек.

Начисление пеней за февраль 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 514 дней.

794, 40 х 514 х 9,5% х 1\300 = 129 рублей 30 копеек.

Начисление пеней за март 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 483 дня.

794, 40 х 483 х 9,5% х 1\300 = 121 рубль 50 копеек.

Начисление пеней за апрель 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 453 дня.

794, 40 х 453 х 9,5% х 1\300 = 113 рублей 96 копеек.

Начисление пеней за май 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 422 дня.

794, 40 х 422 х 9,5% х 1\300 = 106 рублей 16 копеек.

Начисление пеней за июнь 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 392 дня.

794, 40 х 392 х 9,5% х 1\300 = 98 рублей 61 копейка.

Начисление пеней за июль 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 361 день.

794, 40 х 361 х 9,5% х 1\300 = 90 рублей 81 копейка.

Начисление пеней за август 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 330 дней.

794, 40 х 330 х 9,5% х 1\300 = 83 рубля 01 копейка.

Начисление пеней за сентябрь 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 300 дней.

794, 40 х 300 х 9,5% х 1\300 = 75 рублей 47 копеек. 

Начисление пеней за октябрь 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 269 дней.

794, 40 х 269 х 9,5% х 1\300 = 67 рублей 67 копеек. 

Начисление пеней за ноябрь 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 239 дней.

794, 40 х 239 х 9,5% х 1\300 = 60 рублей 12 копеек. 

Начисление пеней за декабрь 2023 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 208 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 228 дней.

545, 72 х 208 х 9,5% х 1\300 = 35 рублей 94 копейки 

248, 68 х 228 х 9,5% х 1\300 = 17 рублей 95 копеек. 

Начисление пеней за январь 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 197 дней.

983, 97 х 197 х 9,5% х 1\300 = 61 рубль 38 копеек. 

Начисление пеней за февраль 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 168 дней.

983, 97 х 168 х 9,5% х 1\300 = 52 рубля 35 копеек. 

Начисление пеней за март 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 137 дней.

983, 97 х 137 х 9,5% х 1\300 = 42 рубля 69 копеек. 

Начисление пеней за апрель 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 107 дней.

983, 97 х 107 х 9,5% х 1\300 = 33 рубля 34 копеек. 

Начисление пеней за май 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 76 дней.

983, 97 х 76 х 9,5% х 1\300 = 25 рублей 68 копеек. 

Начисление пеней за июнь 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 46 дней.

983, 97 х 46 х 9,5% х 1\300 = 14 рублей 33 копейки. 

Начисление пеней за июль 2024 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 15 дней.

983, 97 х 15 х 9,5% х 1\300 = 4 рубля 67 копеек. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", введен мораторий.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория. 

Поскольку в данном случае требование об оплате задолженности за период с марта 2022 года возникло у истца после введения моратория, пени за несвоевременную уплату спорной задолженности начиная с марта 2022 года подлежат начислению в обычном порядке, без исключения мораторного периода, задолженность, на которую начислена неустойка, возникла после введения моратория. В период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, т.е. на задолженность с июля 2021 года по февраль 2022 года, 

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени в размере 3 836 рублей 13 копеек. 

Судом предложено истцу, ответчику самостоятельно произвести расчет пени, расчет не представлен сторонами, суд произвел расчет пени самостоятельно. 

В соответствии с ч.1 ст. 206 ГК РФ, должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново ( ч.2 ст. 206 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 2 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). 

Уплата ФИО1 в период с августа по ноябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период 2017-2024 годы не является основанием для перерыва течения срока исковой давности, так как уплата произведена после истечения срока исковой давности за период исключенный судом для взыскания, а ч.2 ст. 206 ГК РФ предусмотрено специальное основание для течения срока исковой давности заново и только при условии признания должником в письменной форме своего долга.

Письменного признания ответчика долга по пени в материалы дела не представлено как и доказательств, свидетельствующих о признании обязанным лицом дополнительных требований истца. Применительно к рассматриваемому спору, ответчик в судебном заседании пояснила, что оплачивая задолженность по взносам на капитальный ремонт, она не признавала долга по пене ни в устной, ни в письменной форме. При таких данных, внесение ответчиком денежных средств в счет уплаты задолженности по уплате взносов, не свидетельствует о признании ФИО1 долга за периоды оплаты, по которым срок исковой давности пропущен, поскольку в письменной форме ответчик долг не признавала.

В соответствии с п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). 

В силу ст.333 п.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении спора, суд исходит из действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств, учитывая при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательств.

Суд исходит также из того, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности и не может служить источником обогащения. В связи с изложенным, в соответствии со статьями 333 ГК РФ суд полагает уменьшить размер неустойки.

Суд также исходит из того, что предусмотренная законом возможность снижать неустойку является одним из предусмотренных законом правовых способов установления баланса между имущественными интересами сторон.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении N 263-О, при определении размера неустойки должны учитываться законные интересы обеих сторон по делу.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд, руководствуясь необходимостью установить баланс имущественных интересов сторон, полагает взыскать с ответчика пени в размере 3 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ,) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика ( п. 26). 

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил госпошлину при подаче иска в суд в размере 4000 рублей (л.д. 19,20,21).

Подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ установлен минимальный размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления имущественного характера - 4000 рублей и в силу данных требований, определенный судом с применением принципа пропорциональности размер, подлежащих взысканию в пользу истца расходов на уплату государственной пошлины, не может быть менее чем 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000 рублей 00 копеек.

При снижении суммы задолженности, учитывая указанные нормы права, у суда оснований для снижения размера государственной пошлины не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, дающих основания для принятия иного решения, сторонами суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по уплате пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 ( три тысячи) рублей с перечислением на следующие реквизиты : Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, КПП 540501001, номер специального счета 40№ в ГПБ (АО) к/с 30№ БИК 044525823, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 ( четыре тысячи) рублей с перечислением на следующие реквизиты : ООО УК Гарант, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> КПП 540601001, р/счет 40№ Филиал «Новосибирский» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 045004774 к/с 30№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд ( через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В. Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2025 года

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-670/2024 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИК № 54RS0042-01-2024-001576-71