Дело № 2 – 502/2020

23RS0055-01-2020-000819-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

С участием представителя истца администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский район к ФИО1 об обязании продать земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании продать принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав требования тем, что ФИО1, являясь гражданином республики Казахстан, имеет в собственности вышеназванный земельный участок, что подтверждается выпиской ЕГРН. При этом действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Представитель истца администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебное заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № с отметкой «вручение адресату». 

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО Туапсинский район обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года №26 (ред. от 20.03.2020) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории МО Туапсинский район.

В силу ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.06.2020 года, ФИО1, гражданин республики Казахстан, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности объектами недвижимого имущества, находящимися на приграничных территориях, МО Туапсинский район отнесено к приграничной территории в установленном порядке, спорный земельный участок не может принадлежать ответчику на законном основании, ввиду чего иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МО Туапсинский район удовлетворить полностью.

Обязать гражданина республики Казахстан ФИО1 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу продать принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории РФ по адресу: 

<

адрес>.

Определить стоимость доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае не выполнения решения суда ФИО1, предоставить право реализации на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на приграничной территории РФ, администрации муниципального образования Туапсинский район, с последующим взысканием понесенных средств с ФИО1.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.