Дело: № 2- 76/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Старотогульского сельского совета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Старотогульского сельского совета о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Между истцом, с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, 

<

дата> состоялась сделка купли-продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Указанный дом принадлежал Н, которая на момент продажи дома умерла. Ответчик ФИО2 является наследницей Н, так как она фактически приняла наследство после смерти Н. Других наследников у Н не имеется. С 2008 года в указанном доме проживал брат истца А, который умер 

<

дата>. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Квартира была передана истцу продавцом. Деньги за квартиру были выплачены истцом продавцу полностью. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В результате истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом в установленном законом порядке. Поэтому необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на дом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Старотогульского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об отложении судебного разбирательства не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> по устному договору купли-продажи ФИО2 был продан дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 за 14000 рублей, о чем свидетельствует расписка ФИО2. Ответчику принадлежал данный дом после смерти Н, так как ФИО2 фактически приняла наследство после ее смерти. Брат истца И умер 

<

дата>. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Дом был передан истцу продавцом. Деньги за дом были выплачены истцом продавцу полностью, что подтверждается распиской ответчика ФИО2. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг, сведениями АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» филиал по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>.

Данный договор купли - продажи в письменной форме не составлялся и не был зарегистрирован. С учетом вышеизложенного истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом в установленном законом порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита права граждан осуществляется судом путем признания права. 

На основании изложенного суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности за ФИО1 на дом, находящейся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,5 квадратных метров.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В.Фролов