Дело № 2-3822/2017 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

4 октября 2017 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска о признании жилого помещения прекратившим существование, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском к Администрации г. Омска.

В обоснование требований указано, что на основании решения Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 19,2 кв.м, с кадастровым номером №. При оформлении прав на земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу жилой дом, выяснилось, что в пределах земельного участка значится в ГКУ еще один дом с кадастровым номером № № общей площадью 30,5 кв.м, который утратил свое существование ввиду его гибели. Дом под Литерой № числится за КЕС, которая в связи со смертью прекратила свои права на домовладение по адресу: 

<

адрес> Дом под № как и все имущество перешло в собственность в порядке наследования истцу. Согласно акту обследования территории домовладения по 

<

адрес>, установлено отсутствие объекта с кадастровым номером № в результате его сноса. Истец обратился в Управление Росреестра по Омской области по вопросу снятия объекта с кадастрового учета. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ управление Росреестра по Омской области приостановили кадастровый учет, поскольку по их мнению в орган регистрации не представлен документ, подтверждающий право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером №. При этом, в заключении кадастрового инженера имеются сведения о том, что на объект не зарегистрировано право собственности. 

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный номер № прекратившим свое существование. Произвести действия по внесению учета изменений в ГКУ по жилому дому с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № площадью 30,5 кв.м и снять его с кадастрового учета в связи с прекращением его существованием.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просили суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литер № площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный номер № прекратившим свое существование. В остальной части исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о дате заседания извещен надлежаще.

Третьи лица участия в судебном заседании не принимали, о дате заседания извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находившийся в личной собственности ЖАИ выстроен самовольно, продан КЕС

Из технической документации на дом видно, что по адресу: 

<

адрес> спуск имелось строение с кадастровым номером №, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: №, № общей площадью 30,5 кв.м, которое числилось за КЕС По этому же адресу был построен дом литер № общей площадью 19,2 кв.м, инв. №, кадастровый №, которое также числилось за КЕС

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ КЕС умерла (л.д. ). 

КЕС приходилась матерью истцу (л.д. ).

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Судом было установлено, что ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти матери КЕС и несет бремя по содержанию жилого дома.

На основании решения Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,2 кв.м, инв. №, кадастровый № в порядке наследования после смерти КЕС (л.д. 24). Судом других наследников после смерти КЕС не установлено.

Право собственности на жилой дом с кадастровый № на основании решения суда было зарегистрировано за истцом. 

С иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № истец не обращался, так как данный дом им был снесен ранее. Право собственности на него не было ни за кем зарегистрировано.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, установлено, что ФИО1 принял наследство после своей матери, в том числе и дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, №, который потом им был снесен.

Обращаясь в суд с иском, истец просит признать жилой дом с кадастровым номером № прекратившим существование в связи с его сносом.

Согласно пункту 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно акту обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт сноса жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 30,5 кв.м.

В настоящее время на земельном участке по адресу 

<

адрес>, находится жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. 

С учетом изложенных обстоятельств и норм, поскольку за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № в порядке наследования после смерти КЕС, жилой литер № снесен, требования истца о признании жилого дома по адресу: 

<

адрес> литер № площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный номер № прекратившим свое существование, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 30,5 кв.метра с кадастровым №, инвентарный номер № прекратившим свое существование

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.