Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Дербиловой Я.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

08.02.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании убытков, встречному исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, указала, что они с ответчиком являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрирована и проживает истица с несовершеннолетним сыном ФИО7, .... года рождения. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, но проживает по другому адресу: адрес. Ответчица длительное время не несет расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных платежей. .... Советским районным судом адрес постановлено решение о разделе финансовых лицевых счетов в спорной квартире. Истицей в полном объеме были погашены задолженности по содержанию жилья и по оплате коммунальных платежей в сумме 

<

данные изъяты> руб., ? долю из них в размере 

<

данные изъяты> руб. просит взыскать в свою пользу.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском, указав, что в период времени с .... год ею также были понесены расходы по оплате услуг по содержанию жилья и по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб., 2/3 доли из которых просит взыскать в свою пользу. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, доводы встречного иска не оспорила, указала, что в спорной квартире она, ее несовершеннолетний сын ФИО10 и ответчица зарегистрированы, но длительное время не проживают. В квартире проживали квартиранты, которых пускала проживать она и ее мать. Дополнительно указала, что поскольку в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО11, то согласна на оплату за него коммунальных платежей. Подтвердила, что счетчики в квартире установлены после оплаты задолженности – ..... Согласилась на зачет взысканных судом сумм. Обосновала взыскание потребленной электроэнергии наличием права собственности у ФИО2

В судебном заседании ФИО2 доводы первоначального иска признала частично в части оплаты услуг по содержанию жилья и оплате отопления, доводы встречного иска поддержала в полном объеме. Указала, что длительное время в спорной квартире не проживает, однако частично платежи оплачивала, согласилась на зачет требований, обосновала взыскание 2/3 оплаченных платежей наличием 3 зарегистрированных человек в квартире.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из справки ГП ОО «ЦТиЗ» от ...., ФИО4 и ФИО2 являются сособственниками адрес в адрес на основании регистрационного удостоверения № от .....

Как следует из архивных копий актовых записей, .... зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО1, ей присвоена фамилия ФИО4, указанный брак расторгнут .....

На основании заочного решения Советского районного суда адрес от 25...., вступившего в законную силу .... постановлено: разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья квартиры адрес в с оформлением двух отдельных финансовых лицевых счетов один на ФИО3 

<

данные изъяты> в соответствии с размером принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, второй на ФИО3 

<

данные изъяты> в соответствии с принадлежащей ? долей в праве собственности на квартиру. 

Согласно копии лицевого счета по состоянию на 05.112.2016 года, лицевой счет разделен в отношении лиц ФИО2 и ФИО1 с включением в ее лицевой счет ФИО7, .... года рождения (л.д. 8, 9).

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из норм ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывает: по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Как следует из представленных квитанций, ФИО1 оплатила задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб., из них задолженность по содержанию жилья в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачена по квитанции ..... Вместе с тем, согласно квитанциям, представленным ФИО2 последней оплачено 

<

данные изъяты> руб. за период с ...., долг ФИО1 с августа 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> руб. Тогда расчет следующий 5 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО1 При этом ФИО2 согласно квитанциям за период 

<

данные изъяты> годов оплачена сумма за содержание жилья в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2

Также ФИО1 по квитанциям от .... оплачен долг 

<

данные изъяты> за услуги ГВС в размере 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, ФИО2 по квитанциям за период 

<

данные изъяты> годов произведена оплата текущих платежей на сумму в размере 

<

данные изъяты>, которые просила зачесть при расчете. Как установлено в судебном заседании, счетчика потребления горячей воды в квартире не имеется, начисления за пользования услугами ГВС происходит по тарифу с учетом количества проживающих лиц. Как следует из копии лицевого счета, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО7 – сын ФИО1 Тогда расчет следующий 

<

данные изъяты> (долг ФИО1 с момента разделения ЛС)= 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО1 Представленные ФИО2 квитанции об оплате за период с августа по ноябрь 

<

данные изъяты> года учтены быть не могут, поскольку данные расходы понесены после разделения лицевых счетов и к общему долгу П-ных отнесены быть не могут.

Также ФИО1 по квитанциям от .... оплачен долг 

<

данные изъяты> за услуги теплоснабжения в размере 

<

данные изъяты> руб. А ФИО2 по квитанциям произведена оплата текущих платежей за период 

<

данные изъяты> годов на сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., которые просила зачесть при расчете. Тогда расчет 

<

данные изъяты> х 3 - долг ФИО1 с момента разделения ЛС) = 

<

данные изъяты> руб. : 2 = 

<

данные изъяты> руб. – 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО1 Представленные ФИО2 квитанции об оплате за период с августа по ноябрь 

<

данные изъяты> года учтены быть не могут, поскольку данные расходы понесены после разделения лицевых счетов и к общему долгу П-ных отнесены быть не могут.

Кроме того, как следует из квитанций от ...., ФИО1 оплачена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб., из них 

<

данные изъяты> руб. пени за несвоевременную оплату ГВС, тогда расчет 

<

данные изъяты> : 3 = 

<

данные изъяты> руб. суд взыскивает в пользу ФИО1, а 

<

данные изъяты> руб. оплачена пеня за отопление, тогда расчет 

<

данные изъяты> : 2 = 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО1

ФИО1 также по квитанции от .... оплачен долг по взносам за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. В качестве доказательств произведенной оплаты со стороны ФИО2 представлены квитанции от .... на сумму 

<

данные изъяты> руб. и .... на сумму 

<

данные изъяты> руб., Из справки счета Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов следует, что за период с .... года по адрес в адрес начислено 

<

данные изъяты> руб. ежемесячных платежей из расчета 

<

данные изъяты> руб. за месяц. ФИО2 уплачено всего 

<

данные изъяты> руб., т.е. 50% от начисленной суммы. Переплаченную ФИО1 сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. суд не относит к убыткам истицы и во взыскании отказывает.

Также ФИО1 по квитанциям от .... оплачен долг в АО 

<

данные изъяты>» на сумму 

<

данные изъяты> руб. Лицевые счета разделены с августа 

<

данные изъяты> года. Как установлено в судебном заседании, счетчик на холодную воду установлен ...., до этого начисления за пользования услугами водоснабжения и водоотведения производились по тарифу с учетом количества проживающих лиц. Как следует из копии лицевого счета, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО7 – сын ФИО1 

<

данные изъяты> руб. При этом, ФИО2 оплачено согласно квитанциям за услуги водоснабжения и водоотведения 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> руб. - 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО1

Также ФИО1 по квитанции от .... оплачен долг в АО «

<

данные изъяты>» за газоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб. Так как лицевые счета разделены с августа 2016 года, данный долг подлежит следующему разделу. Как установлено в судебном заседании, газового счетчика в квартире не имеется, начисления за пользования услугами газоснабжения происходит по тарифу с учетом количества проживающих лиц. Как следует из копии лицевого счета, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО7 – сын ФИО1 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу ФИО1 Представленные ФИО2 квитанции об оплате за период с .... года учтены быть не могут, поскольку данные расходы понесены после гашения долга ФИО1 Однако в период 

<

данные изъяты> годов ФИО2 оплачено за услуги газоснабжения 

<

данные изъяты> руб. должны быть взысканы с ФИО1 в пользу ФИО2

Что касается расходов по оплате электроэнергии.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено сторонами, ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, находилась под опекой родственников, продолжает проживать вне спорного жилого помещения. Долг по оплате электроэнергии ФИО1 мотивировала тем, что также не проживает в спорной квартире, но в последней проживали квартиранты, которых пускала пожить она сама и ее мать – бабушка ФИО2 Поскольку данная услуга начисляется по объему потребленной электроэнергии согласно данным счетчика, оснований для возложения обязанности по оплате указанной коммунальной услуги на ФИО2 не имеется. Однако ФИО2 оплатила частично расходы по оплате электроэнергии за период 

<

данные изъяты> годов на сумму 

<

данные изъяты> руб. Поскольку судом установлено, что в спорной квартире П-ны и ФИО7 не проживают, суд считает справедливым разделить данную задолженность между сособственниками. Расчет 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2

Итого, с учетом вышеизложенного, путем взаимозачетов сторон, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию убытки в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить частично

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> убытки в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> отказать.

Данное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: