Дело № 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 30 января 2019г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего: Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А., 

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката – Темниковой М.Н., действующей на основании ордера № от 30.01.2019г. и уд.№,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Червяк Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьему лицу – Отделу по вопросам миграции ОМВД по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и, уточняя свои требования в судебном заседании, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В основание требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи от 22.09.1976г., он является собственником жилого дома, площадью 20 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему жилом доме он постоянно зарегистрирован и проживает. В принадлежащем истцу жилом доме также значится зарегистрированной, но не проживает бывшая супруга его сына – В. – ответчица по делу ФИО3. На основании решения мирового судьи судебного участка №142 Ейского района Краснодарского края, брак между сыном истца и ответчицей ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака с сыном истца, ответчица собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении. Где она в настоящее время фактически проживает, истцу не известно, членом семьи истца она не является. В настоящее время истец желает продать принадлежащий ему жилой дом и земельный участок. Однако, наличие регистрации ответчицы в принадлежащем ему жилом доме, препятствует в совершении сделки купли-продажи. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Темникова М.Н., оставила решение на усмотрение суда.

Помощник Ейского межрайонного прокурора Червяк Д.В. считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.09.1976 года, удостоверенного Кухаривским сельским советом Ейского района и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно сведениям домовой книги, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу (л.д.9-12).

Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, с его согласия, так как она состояла в зарегистрированном браке с сыном истца.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС Ейского района Управления Краснодарского края Российской Федерации от 3 декабря 2014 года, брак между сыном истца – В. и ФИО3 прекращен 02.10.2014 года (л.д.7).

Из справки администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района № от 10.01.2019г., следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, действительно значится зарегистрированной в 

<

адрес>, но по указанному адресу не проживает (л.д. 8).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО3 совместного хозяйства с истцом не ведет, совместно с ним не проживает, соглашение на проживание с ним не заключала, расходы на содержание домовладения не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, третьему лицу – Отделу по вопросам миграции ОМВД по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий