Гр.дело № 2-994/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000035-05 

Мотивированное 

решение

 составлено 13.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 февраля 2024 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 3.05.2023. Сделка по купле-продаже квартиры проводилась при помощи сервиса ООО «ДОМКЛИК». Продавец, ответчик по настоящему делу, на сделке 

<

адрес> не присутствовала, так как проживет в 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в банк не была предоставлена выписка из домовой книги, так как для регистрации права собственности она не требовалась. При сделке истец видела фотографию паспорта ответчика о том, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> После регистрации права собственности на свое имя истец подала документы на регистрацию, и ей сказали, что в квартире зарегистрирована ФИО2 (ФИО3, фамилия ответчика до заключения брака), которая не снята с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования подержала по доводам, изложенным в иске. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. В телефонограмме сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так как с регистрационного учета по спорному адресу она снялась 2 года назад

Представитель третьего лица МУ МВД России «Рыбинское» в лице отдела УФМС России по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Выслушав истца, проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 3.05.2023 (л.д.15-17).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 23.01.2024 в квартире по указанному адресу зарегистрированы сособственник ФИО1, а также ФИО4 бывший собственник.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет. В телефонограмме ФИО2 согласилась с заявленными требованиями.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ей жилое помещение во владение или пользование. 

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившей право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова