УИД 22RS0...-11

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

с участием истца Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к К. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ф. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула суд с исковым заявлением к К.. с требованием о расторжении договора подряда на ремонт подъезда ///, заключенный между истцом и ответчиком; взыскании с ответчика денежных средств по договору подряда на 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, в связи с некачественно выполненной работой; о взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и К. был заключен договор подряда на ремонт подъезда /// Согласно данному договору истец обязалась передать исполнителю денежные средства в размере 

<

данные изъяты> включая материалы. Денежные средства Ф. оплатила своевременно и в полном объеме. Ответчик согласно договору взял на себя обязательство осуществить комплекс работ, связанных с ремонтом 

<

данные изъяты>, с момента заключения договора. Однако исполнитель не уложился в сроки исполнения условий соглашения. В связи, с чем работы были выполнены не в полном объеме, а именно: некачественно покрашены панели; некачественно побелены потолок и стены; не покрашена батарея на первом этаже; не покрашены наличники у входной двери. Кроме того, по договору подряда ответчик обязался самостоятельно исполнять данные работы, однако, за него работу выполняли другие незнакомые истцу люди. До настоящего времени ремонт не закончен, денежные средства не возвращены. К. не вернул ключи от подъезда и подвала.

В связи с чем, +++ в адрес ответчика истцом было направлено обращение с требованием расторгнуть договор подряда и вернуть денежные средства. Ответ на претензию получен не был, недостатки работ не устранены.

Указанное исковое заявление принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула.

Истец Ф.. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила также взыскать расходы на оплату услуг представителя, пояснила, что протокол общего собрания собственников жилого дома о принятии решения произвести ремонт общего имущества подъезда ... по адресу: ///, отсутствует. Жильцы подъезда ... по адресу: /// договорились произвести ремонт в подъезде, собрали денежные средства на производство ремонта и заключили договор с ответчиком на производство работ. Сбором денежных средств на необходимые работы занималась истец, какого-либо решения по вопросу наделения её полномочиями на подписание договора на выполнение работ, на подачу данного искового заявления в суд, собственниками многоквартирного дома не принималось. Также, Ф. на ремонт подъезда, вносила личные денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик К. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в том числе соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Ранее участвуя в судебном заседании, заявленные исковые требования не признавал в полном объеме, т.к. считал, что работы им произведены качественно, выполнены в соответствии с договором. Доказательств качественно выполненной работы, суду не представил. При этом, не отрицал факт получения денежных средств от истца в сумме 

<

данные изъяты>. и подписание договора подряда на ремонт подъезда ... по адресу: ///.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица О», пояснила, что в управляющую компанию денежные средства на ремонт общего имущества не поступали, протокол не передавался. Указала, что если бы был составлен протокол общего собрания по спорному вопросу, он был бы размещен на сайте ГИС ЖКХ, согласно которому последний протокол составлен +++ Запрет на то, что собственники жилья самостоятельно, по согласованию между собой, за счет собственных средств, могут производить действия, направленные на ремонт общего имущества, отсутствует. Обращения по вопросу финансирования спорных работ в адрес О» не поступали.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с ч. 3 ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд, считает, возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав истца Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом Ф. заявлено требование о расторжении договора подряда от +++, заключенного между Ф. и К. на ремонт подъезда ... по адресу ///. 

Одним из оснований возникновения обязательств в силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор. 

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно пункту 3 статьи 154 данного Кодекса для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), а в соответствии с пунктом 1 статьи 432 этого же Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 431 ГПК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Таким образом, само по себе наименование договора не влечет никаких правовых последствий, если оно расходится с его смысловой составляющей.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу положений статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В судебном заседании бесспорно установлены следующие обстоятельства по делу, которые не были оспорены сторонами. 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /// проводимого в очно-заочной форме от +++ ..., реестром сведений о голосовании ГИС ЖКХ, управляющей компанией многоквартирного дома является О» (л.д. 84-85, 86).

Истец Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ///, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от +++ (л.д. 105). 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ///, проводимого +++ рассмотрен вопрос о необходимости проведения ремонта подъезда ..., утверждена смета на ремонт указанного подъезда в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.59). Как следует из содержания данного документа, в голосовании принимали участие только собственники подъезда ... по ///. 

Финансирование было произведено за счет личных денежных средств собственников квартир подъезда ... в размере 

<

данные изъяты>. с квартиры. Председателем собрания выбрана Ф., на нее же возложена обязанность по сбору денежных средств (л.д. 59).

Указанные денежные средства были собраны, что подтверждается актом о передаче собственниками квартир денег на ремонт подъезда ... /// в /// старшей по подъезду ... Ф. (л.д. 60).

Материалы дела не содержат сведений о направлении данного протокола общего собрания от +++, в органы жилищного надзора. 

+++ между Ф. и К. заключен договор подряда на ремонт подъезда ... по адресу ///. (л.д. 13).

Согласно договора исполнитель обязуется осуществить комплекс работ, связанных с ремонтом подъезда ... по адресу ///.

Ремонт включает в себя: частичный демонтаж поверхности стен и потолков, частичная штукатурка и шпаклевка стен и потолка, покраска стен и потолков. Срок исполнения условий соглашения оставляет 

<

данные изъяты> дней с момента заключения договора.

Стоимость проведения работ по косметическому ремонту подъездов составляет 

<

данные изъяты>., включая материалы. Оплата производится поэтапно с предоплатой в размере 

<

данные изъяты>

Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> были переданы К., что подтверждается его подписями в договоре подряда от +++, а также указанные обстоятельства, не оспаривались ответчиком в судебном заседании (оборот л.д. 51). Денежные средства на счет О» перечислены не были.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

До настоящего времени К. свои обязательства как исполнителя не исполнил, ремонт в подъезде ... по адресу: /// не закончен, а именно как указывает истец: некачественно покрашены панели; некачественно побелены потолок и стены; не покрашены наличники у входной двери, то есть она фактически не получила того результата, на который рассчитывала при заключении сделки по ремонту подъезда, что подтверждается пояснениями истца, приобщенными к материалам дела фотографиями (л.д.61-67). Ответчик К. доказательств исполнения обязательств по указанному договору надлежащим образом не представил. Акт приема выполненных работ сторонами не составлялся.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела в суде не представлено допустимых доказательств в подтверждение доводов о качественно проведенных работах. 

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что факт наличия между сторонами договорных отношений в виде заключения договора подряда, обязательства по которому не были исполнены ответчиком надлежащим образом, нашел свое подтверждение. 

В связи с вышеизложенным, исходя из того, что, поскольку ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по договору подряда в установленный договором срок, истец вправе воспользоваться правом на расторжение договора подряда. Суд полагает возможным расторгнуть договор подряда на ремонт подъезда ... по адресу /// от +++, заключенный между Ф. и К., удовлетворив в этой части требования истца.

Также, стороной истца заявлено требование о взыскании денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>, оплаченных по спорному договору подряда.

Согласно ч. 1, п. п. 4.1, 4.2, ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно пунктам 17, 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. 

Установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил сделку.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ремонт подъезда, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, проводится за счет денежных средств собственников, накопленных за счет внесения ежемесячной платы за жилое помещение, которые подлежат учету по каждому многоквартирному дому; данные денежные средства имеют целевое назначение и не могут быть израсходованы управляющей компанией по своему усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решение по спорному вопросу должно быть принято на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома.

При рассмотрении дела по существу, в качестве третьих лиц были привлечены лица, внесшие оплату по договору подряда, согласно представленного стороной истца списка собственников квартир (л.д. 60). Однако одобрение сделки не было ими высказано. 

Кроме того, суду не представлен документ, подтверждающий полномочия Ф. на подачу в суд искового заявления, а также, представления интересов в суде от имени лиц, внесших денежные средства на ремонт подъезда. 

Таким образом, судом установлено, что сторонами договора являются физические лица Ф. и К., т.е. сделка считается заключенной от имени истца, и в её интересах. 

На основании вышеизложенного суд полагает, что правовой порядок взыскания денежных средств по указанному договору подряда носит иной характер, а именно каждый из собственников квартир подъезда ... многоквартирного дома по /// имеет право самостоятельно требовать возмещение ущерба за некачественно выполненный ремонт.

В связи с признанием факта расторжения договора и отсутствия доказательств выполнения ответчиком определенных договором работ, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для возврата уплаченных истцом денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>

В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Кроме прочего, Ф. заявлено требование о компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку между сторонами возникли правоотношения о взыскании задолженности, доказательств причинения истцу физических или нравственных страданий действиями ответчика суду не представлено. В данном случае нарушены имущественные права истца.

Согласно статей 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч.2 ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг от +++ ... Ф. (исполнитель) обязуется подготовить Ф. (заказчику) следующие документы: заявление в полицию (проект), досудебное обращение к К. (проект), исковое заявление в суд; юридическое сопровождение (л.д.160).

Факт несения расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> подтверждается кассовыми чеками от +++, от +++ (л.д. 158-159).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11).

С целью обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд считает необходимым уменьшить размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, так как заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

По требованию Ф. к К. о взыскании средств за некачественно выполненную работу по договору подряда от +++ на ремонт подъезда ... по /// взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты>

Таким образом, исковые требования в указанной части удовлетворены на 

<

данные изъяты>

Суд учитывает объем заявленных требований, сложность гражданского дела, продолжительность рассмотрения дела, объем работы, проделанной представителем, а именно составление заявлений, считает разумной сумму судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>

Определяя размер, подлежащей возмещению суммы расходов по оплате юридических услуг, суд с учетом требования разумности, справедливости произвел расчет подлежащих взысканию судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно от изначально заявленной суммы иска, определив сумму возмещения расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом Ф. были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ф. паспорт гражданина РФ ... к К. паспорт гражданина ... о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на ремонт подъезда ... по /// от +++, заключенный между Ф. и К..

Взыскать с К. в пользу Ф. за некачественно выполненную работу по договору подряда на ремонт подъезда ... по /// от +++ денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать – 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2024 года.

Судья Ж.А. Сидорова