Дело № 2-137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Орловой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Угреневское», Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района, ФИО2 о признании договора недействительным в части, определении долей сособственников в праве собственности на жилое помещение, включении доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Угреневское», Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района о признании договора недействительным в части, определении долей сособственников в праве собственности на жилое помещение, включении доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что 09 февраля 1993 года между совхозом «Угреневский» и Д.Г.Т. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передавалось в собственность. Состав семьи был ошибочно указан три человека: Д.Г.Т., ФИО1 и внучка ФИО3. Согласно справке Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства и проживали Д.Г.Т., ФИО1. 29 января 2012 года Д.Г.Т. умер.

Просит признать договор на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.02.1993 года в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключённый между совхозом «Угреневский» и Д.Г.Т. недействительным в части, включив в число сособственников ФИО1 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив доли по1/2 доли каждому. Установить факт владения Д.Г.Т. 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включив данное имущество в наследственную массу после его смерти.

ФИО4 с.т.и. привлечена судом в качестве ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании 10 марта 2017 года исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 27 марта 2017 года исковые требования признала.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 представитель ответчика Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района, ООО «Угреневское», представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Бийского района в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 09 февраля 2017 года между совхозом «Угреневский» и Д.Г.Т. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передавалось в совместную собственность Д.Г.Т., количество членов семьи было указано 3 человека, доли сособственников не определены. 

Договор зарегистрирован в материалах Бюро технической инвентаризации за Д.Г.Т., ФИО1, ФИО3

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Бийского района Алтайского края совхоз «Угреневский» был реорганизован в ТОО «Угреневское». ТОО «Угреневское» было реорганизовано в СПК «Колхоз Угреневский». На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 30.05.2005 года о завершении конкурсного производства СПК «Колхоз Угреневский» был исключен из ЕГРЮЛ 15.06.2005 года в связи с ликвидацией.

Согласно справке Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства и проживали Д.Г.Т. и ФИО1.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у Д.Г.Т. и ФИО1 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республики Алтай (МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республики Алтай) квартира № 2 в жилом 

<

адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Алтайского края квартира № 2 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно сведениям МУ «Комитет Администрации по управлению имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Бийский район Алтайского края не значится. 

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Д.Г.Т. и ФИО1 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность. 

Таким образом, право ФИО1 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Судом установлено, что будучи несовершеннолетней ФИО3 на момент приватизации спорной квартиры была зарегистрирована и проживала по пер.

<

адрес> с родителями.

Таким образом, право ФИО2 на участие в приватизации спорного жилого помещения не нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В связи с изложенным суд полагает необходимым внести изменения в договор на передачу квартиры 

<

адрес> в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Угреневский» и Д.Г.Т., включив в качестве сособственников ФИО1, исключив из числа сособственников ФИО4 с.т.и...

29 января 2012 года Д.Г.Т. умер.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Бийского нотариального округа следует, что открыто наследственное дело к имуществу Д.Г.Т., умершего 29 января 2012 года. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство поступило от супруги наследодателя ФИО1

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности. 

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Д.Г.Т., умершим 29 января 2012 года, 1/2 долей в квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании. 

1/2 доли в квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Д.Г.Т., умершего 29 января 2012 года,

Нарушений прав истца со стороны ООО «Угреневское» суд не установил, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ООО «Угреневское» отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Угреневское», Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района, ФИО4 с.т.и. о признании договора недействительным в части, определении долей сособственников в праве собственности на жилое помещение, включении доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу удовлетворить частично.

Признать договор на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.02.1993 года в отношении квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключённый между совхозом «Угреневский» и Д.Г.Т. недействительным в части, включив в число сособственников ФИО1 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа сособственников ФИО3.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> равной 1/2.

Установить факт владения Д.Г.Т. 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включив данное имущество в наследственную массу после его смерти.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомится в помещении суда 14 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд. 

Судья Г.В.Фоменко