копия №2-2108/21 

УИД 52RS0003-01-2021-000650-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 22 июля 2021 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Центр-СБК» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Центр-СБК» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг. 

Просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> в равных долях по всем затратам.

2. Обязать ООО «Центр-СБК» разделить лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг, без учета долга, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле третьими лицами привлечены Управление образования администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, МП «ГУК», Администрация г.Н.Новгорода, АО «Нижегородский водоканал», АО «Теплоэнерго», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ООО «Центр СБК» в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что Общество не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг и является ненадлежащим ответчиком по делу. Просили в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Центр СБК» отказать.

ООО «Нижэкология-НН», АО «Нижегородский водоканал», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области» в адрес суда направили отзывы, не возражают против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков и третьих лиц о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками,

нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, управление и содержание многоквартирного дома.

Существует практика по разделению финансового лицевого счета на приватизированную квартиру при наличии изолированных жилых помещений, обоюдного согласия всех собственников квартиры, предоставление выписки из финансового лицевого счета и домовой книги, кадастровый паспорт на квартиру и экспликации.

При отсутствии согласия собственников на разделение финансового лицевого счета рассмотрение данного вопроса разрешается только в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на 1/2 долю в общей долевой собственности и за ФИО2 на 1/2 долю в общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет Муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода «Городская Управляющая Компания». 

На квартиру открыт лицевой счет №, ответственным лицом является ответчик ФИО2

В квартире зарегистрировано 2 потребителя: ФИО1, ФИО2.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № задолженность составляет 64 111,93 руб., из которых 62 501, 26 руб. - задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. и 1610, 67 руб. - текущие начисления за ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Данная сумма задолженности образовалась в связи с тем, что потребитель обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял в полном объеме и в установленные сроки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> числится просроченная задолженность по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в размере 11403,78 руб., пени 5567,53 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных взносов на капитальный ремонт, составляет - 17 930,88 руб., оплачено - 6000 руб., сумма задолженности составляет - 11 679,36 руб.

Судом так же установлено, что согласно Распоряжению заместителя главы администрации, г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО1, направлен в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приказом ГКОУ «Павловский санаторный детский дом» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зачислен в число воспитанников детского дома с ДД.ММ.ГГГГ года и поставлен на полное государственное обеспечение. Основание: путевка МО НО от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

За ФИО1 сохранено право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 37 ч. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" по делам, затрагивающим права и интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, судья привлекает указанных лиц к участию в деле (часть 3 статьи 37 ГПК РФ).

Если дело возбуждено по заявлению несовершеннолетнего лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, публичных и иных правоотношений, судье следует обсудить вопрос о необходимости привлечения к участию в деле законных представителей несовершеннолетнего: родителей, усыновителей, попечителей (часть 4 статьи 37 ГПК РФ).

Судом к участию в деле в качестве законного представителя ФИО1 привлечено ГКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Павловский санаторный детский дом» в лице директора ФИО3

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении ФИО1, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доли сособственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются равными.

Учитывая, что МП «ГУК» является исполнителем не всех услуг, возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги, а именно: по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Разрешая исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками по 1/2 доли на спорное помещение, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и определяя доли в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: в размере 1/2 доли от общей суммы платежей - ФИО1, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей - ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для сособственников помещения.

Поскольку стороны ведут отдельное хозяйство, стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

В отношении ответчика ООО «Центр-СБК» суд считает необходимым отказать по тем основаниям, что ООО «Центр-СБК» не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, все действия Обществом осуществляютсмя только в исполнение обязателбьств перед Заказчиками ( МП «ГУК», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «ДК Ленинского района», ООО « Нижэкология-НН») и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

в размере 1/2 доли от общей суммы платежей - ФИО1, 

в размере 1/2 доли от общей суммы платежей - ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> в размере установленных настоящим решением долей.

В удовлетворении требований в отношении ответчика ООО «Центр-СБК» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Васенькина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>