Дело № 2-261/2025

УИД 42RS0024-01-2025-000060-69

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 августа 2025 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Коммунальный Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Коммунальный Сервис» (далее по тексту – ООО «ЖКС», Общество, истец) обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанная квартира находится под управлением ООО «ЖКС». 

За весь период нахождения дома в ООО «ЖКС» оплата за жилое помещение вносилась не в полном объеме. ООО «ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Прокопьевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29738,90 руб., размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29738,90 руб. Также в связи с обращением в суд Обществом понесены судебные расходы по оплате юридических услуг –11 500 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 110,14 руб. 

На основании изложенного, Общество просило взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 738,90 руб., сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29738,90 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 11 500 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 110,14 руб. 

Представитель истца, ООО «ЖКС» ФИО2, ответчик ФИО1, её представитель ФИО3 надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Как следует из поступившего в суд письменного заявления представителя истца, ООО «ЖКС», ФИО4 она просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее представителем истца ФИО2 в адрес суда направлялся письменный отзыв на возражения ответчика, согласно которому, вопреки доводам ответчика, с учетом ранее заявленного уточнения исковых требований, истец просит взыскать задолженность с учетом срока исковой давности. Что касается доводов ответчика о том, что сумма основного долга завышена, то по мнению истца, указанные доводы не обоснованны, заявлены без учета волеизъявления собственников жилого помещения, предоставивших ООО «ЖКС» право индексации размера платы за жилое помещение. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ЖКС» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Тарифы по оплате услуг Общества согласованы с собственниками жилого помещения, и отражены в договоре: за содержание и текущий ремонт – 11 руб. 91 коп., в том числе за вывоз ТБО – 0 руб. 72 коп.; капитальный ремонт – 03 руб. 90 коп. Тарифы за за содержание и текущий ремонт – 11 руб. 91 коп., в том числе за вывоз ТБО – 0 руб. 72 коп. (за каждую единицу услуги) установлены на основании Решения Совета народных депутатов Краснобродского городского округа №3/79 от 15.12.2010 и отражены в Приложении к Решению. 

Решением Совета народных депутатов Краснобродского городского округа №10/121 от 15.06.2016 изменен размер ежемесячной платы на содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и отражены в Приложении к Решению, размер платы за содержание многоквартирного дома (далее по тексту - МКД) составляет 12 руб. 55 коп.: плата за текущее содержание общедомового имущества – 7 руб. 92 коп., плата за текущий ремонт общедомового имущества – 4 руб. 63 коп. 

В силу п. 4.8 договора, заключенного между Обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме, Обществу предоставлено право на индексацию размера платы на содержание жилого помещения без проведения общего собрания собственников, при этом размер на содержание общего имущества МКД не может быть ниже размера за содержание МКД, установленного органами самоуправления. По мнению истца, доводы ответчика основаны лишь на буквальном понимании норм жилищного законодательства без учета порядка дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание жилого помещения в МКД с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен (показатель инфляции). Также, вопреки доводам ответчика, договором предусмотрено три разных вида тарифов, установленных за разные виды оказания услуг и работ, соответственно размер платы за ТБО и капитальный ремонт не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт, в связи с чем ответчиком не верно произведен расчет. Начисление платы за управление, содержание текущего ремонта МКД в 2015 составлял 11 руб. 19 коп. 

Доводы ответчика о необходимости снижения размера неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, не обоснованна и ничем не подтверждена ввиду длительной неуплаты ответчиком за предоставленные ему услуги. 

Также по мнению истца, не подлежат удовлетворению заявленные ответчиком требования о взыскании судебных расходов, в стоимость которых включена оплата за составление мирового соглашения, которое сторонами не подписано, а также за участие в судебном заседании представителя. По мнению истца, указанная сумма завышена, с учетом времени, затраченного в судебном заседании. 

Как следует из поступивших в суд письменных возражений ответчика ФИО1 она просила применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям; признала сумму задолженности за период с 01.09.2021 по 30.06.2023 в размере 13 305 руб. 52 коп., с начислением пеней на указанную сумму она согласна, также просила уменьшить размер пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в остальной части иска просила отказать. По мнению ответчика истцом предъявлены требования о взыскании сумм основного долга в завышенном размере. 

С возмещением расходов по оплате государственной пошлины согласна в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, в остальной части возмещения судебных расходов, включая расходы на оказание юридических услуг, просила отказать. Также просила взыскать с Общества в ее пользу судебные расходы на оказание юридических услуг пропорционально разрешенным в ее пользу дела от суммы 10 500 руб. Также она просила произвести зачет требований истца и ее требования о взыскании с ответчика судебных расходов, определить размер взыскания с нее денежных средств за вычетом взысканных с истца в ее пользу денежных средств. 

Кроме того, из дополнительных возражений представителя ответчика ФИО1, ФИО3 следует, что она с представленным расчетом не согласна, поскольку при его составлении не были учтены положения Договора, согласно которым истец при обосновании начислений платы в большем размере не может руководствоваться нормативными актами органов местного самоуправления. Согласно п. 4.8 Договора право управляющей компании изменять размер оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома содержит оговорку: «размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть ниже размера за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленного органами местного самоуправления для нанимателей муниципального жилищного фонда. Решением Совета народных депутатов Краснобродского городского округа от 15.06.2016 № 10/121 размер ежемесячной платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда, по сравнению с Решением Совета народных депутатов Краснобродского городского округа от 15.12.2010 № 3/79 снижен с 11 руб. 91 коп. до 2 руб. 53 коп. за 1 кв.м., что указывает на то, что решением определено, что уровень платы за жилое помещение подлежит снижению по сравнению с предыдущими периодами, а не увеличению, как указано истцом. 

По мнению представителя ответчика, размер предъявленной ко взысканию пени подлежит снижению с учетом требований разумности, до 2 000 руб. Заявленные Обществом требования о взыскании судебных расходов не обоснованны, не соответствуют объему оказанных услуг. Уменьшение заявленных исковых требований в ходе рассмотрения дела может свидетельствовать о злоупотреблении истцом своим правом. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из имеющегося в материалах дела договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор), заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Обществом следует, что по условиям указанного Договора Общество выполняет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Пунктом 2.2.14 данного Договора установлено, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 4.2 Договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также перечни таких работ и услуг установлены решением Общего собрания собственников помещений по согласованию с Управляющей компанией. 

Расчетный период для оплаты работ и услуг по договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты – до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.3). 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается как произведение общей площади жилого (нежилого) помещения и размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за капитальный ремонт, включающие в себя затраты на истребование задолженностей с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 4.7). 

Положениями п. 4.8 Договора утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 1 кв.м., обеспечивающий возмещение затрат по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 11 руб. 91 коп., в том числе вывоз ТБО 0 руб. 72 коп. и плата за капитальный ремонт в размере 3 руб. 90 коп. за кв.м. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть изменен в соответствии с решением общего собрания собственников. В случае, если за 60 дней до окончания очередного года действия настоящего договора не проведено общее собрание собственников размер платы за содержание и ремонт жилого помещения изменяется на очередной год действия договора оказания услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом видов работ, необходимых к проведению в соответствии с нормами действующего законодательства, роста стоимости произведения этих видов работ на индекс роста. В этом случае размер платы за жилое помещение подлежит увеличению на 15 %. При этом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть ниже размера за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленного органами местного самоуправления для нанимателей муниципального жилищного фонда. 

В силу п. 8.2 Договора срок его действия составляет 5 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях или иных по соглашению сторон. 

Из приложенного к Договору реестра собственников МКД, удостоверяющего подпись Поверенного, следует что в данном списке присутствует также и ФИО1 

Согласно содержанию справки № 8, задолженность ФИО1 по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на 03.06.2023 составляет 75 284 руб. 22 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Прокопьевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Общества взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 30.06.2023 в размере 270 337 руб. 87 коп., в том числе: основной долг – 75 284 руб. 22 коп., пени – 195 053 руб. 65 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 055 руб. 07 коп. Определением этого же мирового судьи от 26.11.2024 данный судебный приказ отменен. 

Вопреки доводам представителя ответчика, Договором предусмотрена возможность управляющей компании ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги каждый текущий год в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством. Установление размера платы в таком порядке, в силу п.4.8 производится в случае не принятия собственниками иного решения по данному вопросу.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Из содержания п. 4.8 Договора следует, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть изменен в соответствии с решением общего собрания собственников. В случае, если за 60 дней до окончания очередного года действия настоящего договора не проведено общее собрание собственников размер платы за содержание и ремонт жилого помещения изменяется на очередной год действия договора оказания услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом видов работ, необходимых к проведению в соответствии с нормами действующего законодательства, роста стоимости произведения этих видов работ на индекс роста. В этом случае размер платы за жилое помещение подлежит увеличению на 15 %. При этом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть ниже размера за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленного органами местного самоуправления для нанимателей муниципального жилищного фонда. 

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме фактически принято решение, предоставляющее обществу право индексации размера платы за содержание жилого помещения при отсутствии ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников. 

Доказательств признания данного пункта Договора не действительным материалы дела не содержат и суду не представлены.

Исходя из изложенного, суд считает доводы, изложенные в письменных возражениях ответчика, а также представленный расчет задолженности, основанными на неверном толковании норм права, неверном истолковании положений договора управления МКД, а также ч.1 ст.158 ЖК РФ при расчете размера платы за жилое помещение без учета оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

Что касается доводов о применении срока исковой давности, то суд, изучив данные доводы, находит их обоснованными. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пропустил срок исковой давности по части платежей, уважительных причин пропуска срока истцом не представлено.

Так, согласно представленного в материалы дела расчета, произведенного истцом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 738,90 руб. 

Данный расчет произведен по тарифам по оплате услуг, согласованных с собственниками на общем собрании и отражены в договоре управления многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ п.4.8.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требования истца предъявлены с истечением срока давности.

Из содержания расчета задолженности по уточненным исковым требованиям начало периода задолженности указано с 01.09.2021 года, однако с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате к ответчику ФИО1, истец обратился 23.10.2024, что подтверждается штампом входящей корреспонденции судебного участка №3 Прокопьевского судебного района. Следовательно, учитывая, что срок оплаты – до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.3), расчет задолженности должен производиться за период с 01.10.2021 и сумма задолженности за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 составит 28510,35 руб. из следующего расчета: 29738,90 руб. (задолженность за период 01.09.2019 по 30.06.2023) – 1228,55 руб. (начислено к уплате за сентябрь 2021). 

Пунктом 5.2.2 Договора установлено, что в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственники, наниматели-физические лица обязаны уплатить управляющей организации пени в размере и порядке, установленными п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку оплата за жилое помещение за весь период нахождения дома в управлении ООО «ЖКС» ФИО1 не вносилась, либо вносилась не полностью истцом был произведен перерасчет пени по состоянию на 14.04.2025 с учетом возражений ответчика, сумма пени составила 29 738,90 руб. Расчет пени истцом также произведен неверно, исходя из периода с 01.09.2021 по 30.06.2023, однако, исходя из вышеизложенного период начисления следует производить с 01.10.2021, тем самым размер пени составит 28510,35 руб.

Ответчиком в возражения на иск, в частности в дополнительных возражениях на иск, заявлено об уменьшении размера начисленной неустойки до 2 000 руб. ввиду ее несоразмерности размеру задолженности, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон. Указано о том, что истцом неверно проведен порядок начисления пени, при этом у указанному возражению контррасчет не представлен.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание период и размер задолженности, суд считает, что неустойка (пени) может быть снижена до 5 000 руб. По мнению суда именно данная сумма будет отвечать условиям соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба истца.

Иных доказательств, являющихся безусловными основаниями отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, суду не представлено. Доводы о наличии со стороны истца злоупотребления правом ничем не подтверждены. 

Согласно ст.98 ГПК РФ по общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанной нормы следует, что если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика. Соответственно, при неполном (частичном) удовлетворении требований судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 9110,14 руб. государственная пошлина и 11500 руб. расходы за юридические услуги.

Ответчиком заявлены возражения относительно данного требования, указано об отсутствии подтверждения несения истцом данных расходов, в части госпошлины ответчик согласна выплатить её пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключено между ООО «ЖКС» (Доверитель) и ФИО6 (Адвокат). По условиям настоящего соглашения Доверитель поручает, а Адвокат принимает на себя обязательство оказать Обществу помощь в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением (п. 1.1). В силу п. 1.2 данного соглашения Адвокат оказывает Доверителю следующую юридическую помощь: составление отзыва на возражения ответчика по делу №, рассматриваемого Прокопьевским районным судом 

<

адрес>, с изучением документов, составлением заявления об уточнении исковых требований. 

Пунктом 3.1 соглашения установлено, что вознаграждением Адвоката является гонорар, который будет оплачен в размере 11 500 руб. при подписании настоящего соглашения, что подтверждается Актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания квитанции серии АП № Обществом уплачено за составление отзыва на возражения ответчика с учетом изучения документов 10 000 руб., за составление заявления об уточнении исковых требований 1 500 руб. 

Оснований ставить под сомнение вышеперечисленные документы суд не усматривает, сведения о том, что они признаны недействительными, суду не представлено, суд критически относится к возражениям ответчика в данной части, с учетом обоснования истцом заявленных сумм. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что требование ООО «ЖКС» подлежит удовлетворению частично и считает, что с ФИО1 подлежит взысканию сумма расходов за юридические услуги в размере 7 000 руб. Указанную денежную сумму суд находит отвечающей требованиям разумности и справедливости, с учетом утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 31 октября 2022 г. № 10/4-4 рекомендованных минимальных ставок вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области-Кузбасса, и размеры компенсаций командировочных расходов с 1 ноября 2022 г.

Оплата расходов по оплате государственной пошлины подтверждается чеком по операции от 20.01.2025 в сумме 3 055,07руб. и чеком по операции от 20.09.2024 в сумме 6 055,07 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в следующем размере:

33 510,35 руб. (размер удовлетворенных требований с учетом уточнения (28 510,35 руб.+ 5000руб.) х 100% / 270 337,87 руб. (размер заявленных требований (75 284,22 руб. +195 053,65 руб.))=12,39%

12,39%*9 110,14 руб.=1 128,75 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Таким образом, расходы истца, подлежащие удовлетворению, составляют 8 128,75 руб.(7 000 руб. +1 128,75 руб.)

ФИО1 заявлено требование о взыскании с истца судебных расходов по делу в размере 10 500 руб. на основании ст.410 ГК РФ просит суд произвести взаимозачет её требований и требований ООО «ЖКС». 

В подтверждение заявленных требований ФИО1 представлены: Договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг представителя от №/, согласно которому оказана ФИО1 услуга участие представителя в судебном заседании 14.04.2025 в 12-00 часов, составление возражений на иск, расчет пеней – 7 000 руб., представлен кассовый чек от 14.04.2025 в подтверждение оплаты данной услуги, также представлен счет на оплату №№ от ДД.ММ.ГГГГ услуги за составление проекта мирового соглашения, сопроводительного письма, ходатайства в суд, расчет пеней в размере 3 500 руб. и кассовый чек от 18.04.2025 об оплате в указанном размере.

Оснований ставить под сомнение вышеперечисленные документы суд не усматривает, сведения о том, что они признаны недействительными, суду не представлено.

Истцом представлены возражения на данное требование ответчика ФИО1, указано о том, что мировое соглашение сторонами не заключено, не представлено доказательств разумности оплаты в указанном размере за аналогичные услуги, сумма оплаты за участие в судебном заседании представителя завышена с учетом затраченного времени.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению частично и считает, что с ООО «ЖКС» подлежит взысканию сумма расходов за юридические услуги в размере 6500 руб. Указанную денежную сумму суд находит отвечающей требованиям разумности и справедливости.

В силу ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При этом на основании статьи 410 ГК РФ суд производит зачет взаимных требований ООО «ЖКС» и ФИО1 в части взыскания судебных расходов из расчета: 8 128,75 руб.- 6 500 руб. = 1 628,75 руб. данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЖКС».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Жилищный коммунальный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный коммунальный сервис» (№) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2019 по 30.06.2023 в размере 28 510,35 руб., пени в размере 5 000 руб., судебных расходов в размере 1 628,75 руб., а всего 35 139,10 руб. (тридцать пять тысяч сто тридцать девять рублей 10 копеек).

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-261/2025