УИД 50RS0004-01-2023-002020-61 2-1593/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 АВГУСТА 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3, в котором просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 следующие помещения: лит. а2 (1-1) – веранда площадью 3,0 кв.м, лит. а2 (1-2) – веранда площадью 7,8 кв.м, лит.а (1-3) – веранда площадью 6,8 кв.м, лит. А (1-4) – жилая площадью 10,9 кв.м, лит.А (1-5) – жилая площадью 17,4 кв.м, лит. а2 (1-6) – веранда площадью 9,5 кв.м Также лит. Г – сарай.

В собственность ответчика ФИО3 выделить следующие помещения: лит. а3 (2-1) – веранда площадью 6,6 кв.м, лит. а1 (2-2) – пристройка площадью 10,8 кв.м, лит.А1 (2-3) – жилая площадью 16,5 кв.м, лит. А1 (2-4) – жилая площадью 5,9 кв.м, лит.А1 (2-5) – жилая площадью 7,1 кв.м, лит. а1 (2-6) – пристройка площадью 5,8 кв.м, Также лит. Г1 – сарай, лит. У.

В обосновании иска указано, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № площадью 63,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Красногорского нотариального округа Московской области ФИО4, ФИО5. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте общая площадь жилого помещения составляет не 63,6 кв.м, в техпаспорте указано 57,8 кв.м Это объясняется ошибкой, допущенной при проведении инвентаризации (раздел 1 «Общие сведения» технического паспорта). Кроме того, по сведениям технического паспорта площадь всех частей здания составляет 108,1 кв.м

Сособственником 1/2 доли жилого дома является ответчик ФИО3. Пунктом 2 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать своей доли из общего имущества.

Спорный жилой дом, соответствует критерию делимости, раздел не потребует конструктивных изменений жилого дома, образуемые при разделе части жилого дома могут эксплуатироваться отдельно друг от друга, поскольку уже являются изолированными. У нас имеются отдельные выходы на улицу. Все коммуникации подключены отдельно. Порядок пользования жилым домом сложился.

Истец ФИО2 я пользуется следующими помещениями: лит. а2 (1-1) – веранда площадью 3,0 кв.м, лит. а2 (1-2) – веранда площадью 7,8 кв.м, лит. а (1-3) – веранда площадью 6,8 кв.м, лит. А (1-4) – жилая площадью 10,9 кв.м, лит. А (1-5) – жилая площадью 17,4 кв.м, лит. а2 (1-6) – веранда площадью 9,5 кв.м Также в пользовании у меня находятся следующие хозяйственные постройки: лит. Г – сарай.

В пользовании ФИО3 находятся следующие помещения: лит. а3 (2-1) – веранда площадью 6,6 кв.м, лит. а1 (2-2) – пристройка площадью 10,8 кв.м, лит.А1 (2-3) – жилая площадью 16,5 кв.м, лит. А1 (2-4) – жилая площадью 5,9 кв.м, лит. А1 (2-5) – жилая площадью 7,1 кв.м, лит. а1 (2-6) – пристройка площадью 5,8 кв.м, Также в пользовании ФИО3 находятся следующие хозяйственными постройками: лит. Г1 – сарай, лит. У.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, суду пояснил, что между сторонами давно сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, вариант раздела жилого дома полностью совпадает с порядком пользования жилым домом, у каждой из сторон имеется самостоятельный вход в дом, помещений, находящихся в общем пользовании у сторон не имеется. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснение представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира). Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

По данному делу установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома площадью 63,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером № в 1/2 доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН. Помещений в общем пользовании у сторон не имеется, также не имеется инженерных коммуникаций, находящимся в общем пользовании сторон. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому подлежит произвести раздел жилого дома.

Истцу ФИО2, на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, выделить в собственность следующие помещения:

лит. а2 (1-1) – веранда площадью 3,0 кв.м, лит. а2 (1-2) – веранда площадью 7,8 кв.м, лит. а (1-3) – веранда площадью 6,8 кв.м, лит. А (1-4) – жилая площадью 10,9 кв.м, лит. А (1-5) – жилая площадью 17,4 кв.м, лит.а2 (1-6) – веранда площадью 9,5 кв.м Также в пользовании у меня находятся следующие хозяйственные постройки: лит. Г – сарай.

ФИО3, на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, выделить в собственность: 

лит. а3 (2-1) – веранда площадью 6,6 кв.м, лит. а1 (2-2) – пристройка площадью 10,8кв.м, лит. А1 (2-3) – жилая площадью 16,5 кв.м, лит. А1 (2-4) – жилая площадью 5,9 кв.м, лит.А1 (2-5) – жилая площадью 7,1 кв.м, лит. а1 (2-6) – пристройка площадью 5,8 кв.м, Также в пользовании ФИО3 находятся следующие хозяйственными постройками: лит. Г1 – сарай, лит. У.

В связи с достижением согласия между сособственниками жилого дома о разделе дома судом не устанавливаются расхождения стоимостных оценок между выделяемыми долями и идеальными долями в праве собственности на указанный жилой дом, денежные компенсации не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт: Серия №, проживающей по адресу: 

<

адрес>,

на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,6 кв.м, с кадастровым номером № – блок, состоящий из :

лит. а2 (1-1) – веранда площадью 3,0 кв.м, лит. а2 (1-2) – веранда площадью 7,8 кв.м, лит. а (1-3) – веранда площадью 6,8 кв.м, лит.А (1-4) – жилая площадью 10,9 кв.м, лит. А (1-5) – жилая площадью 17,4 кв.м, лит. а2 (1-6) – веранда площадью 9,5 кв.м Также лит. Г – сарай.

В собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС: №, проживающего по адресу: 

<

адрес>,

блок жилого дома, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 63,6 кв.м, с кадастровым номером №, состоящий из :

площадью 10,8 кв.м, лит.А1 (2-3) – жилая площадью 16,5 кв.м, лит. А1 (2-4) – жилая площадью 5,9 кв.м, лит. А1 (2-5) – жилая площадью 7,1 кв.м, лит. а1 (2-6) – пристройка площадью 5,8 кв.м, хозяйственные постройки: лит. Г1 – сарай, лит. У.

Право долевой собственности на указанный жилой дом между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, – прекратить. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: