№ 2-1080/2023 №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 13 июля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Ткаченко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Пендряк ФИО6, Пендряк ФИО7 к Феттер ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее по тексту Истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее по тексту Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.04.2023 года. 

При заключении договора купли- продажи истцам стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО3. Однако с 2021 года ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются.

Просили суд, признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заедание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 А.Ш. являются собственниками трехкомнатной квартиры по расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 10.04.2023 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.04.2023 года.

Регистрация Ответчика в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцам подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу.

Доказательств того, что между сторонами спора заключалось соглашение о пользовании спорной квартирой, проживания в указанной квартире Ответчиком в материалы дела не представлены. 

Таким образом, ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик не имеет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право проживания в вышеуказанной квартире, принадлежащей Истцам на праве собственности.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пендряк ФИО9, Пендряк ФИО10 к Феттер ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать Феттер ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Феттер ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 26 июля 2023 года (с учетом выходных дней 15-16 июля 2023 года).

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева