Дело № 2–1301/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года 

город ФИО9

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.,

при секретаре Сергеевой Л. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волховского муниципального района Ленинградской обрасти к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ****** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрации Волховского муниципального района Ленинградской обрасти обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ****** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ****** находится в собственности МО г. ФИО9 Волховского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО г. ФИО9 от 25.07.2018.

Указанная выше квартира состоит из двух комнат, комнату № ****** занимали по договору социального найма: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7

Актом обследования межведомственной комиссии ****** в г. Волхове был признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО г. ФИО9 в 2013- 2017 годах» многоквартирный ****** в г. Волхове расселен.

Постановлением администрации Волховского муниципального района от 09.08.2017 г. № ****** «О предоставлении жилой площади муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: ******» ФИО1, ФИО4-дочь, ФИО5-сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук предоставлено жилое помещение площадью 36,10 кв.м, по договору социального найма, расположенное по адресу: ******.

06 октября 2017 года между администрацией Волховского муниципального района и ФИО1, был заключен договор социального найма № ****** на жилое помещение, квартиру общей площадью 36,10 кв.м., расположенную по адресу: ******, совместно с ней в жилое помещение вселяются члены её семьи ФИО4- дочь, ФИО5-сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук. Указанная квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи от 06.10.2017.

В соответствии с краткой характеристикой ****** по адресу: ****** состоит из двух комнат жилой площадью 37.5 кв. м. и общей площадью 53.4 кв.м., комната № ****** которую ранее занимали ФИО1, ФИО4-дочь, ФИО5-сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук имеет жилую площадь 19.9 кв.м.

Согласно расчету, произведенному в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РФ, занимаемая семьей общая площадь, составляет 28,40 кв.м, (место общего пользования (8,50) + площадь комнаты (19.90) = общая площадь занимаемого помещения 28,40 кв.м.)

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2017 г. на ******, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: ******, данная квартира имеет общую площадь 36,10 кв.м.

Согласно справке о регистрации Ф.9 по адресу: ******, от 18.07.2018 г. в ****** зарегистрированных членов семьи по месту жительства не числится.

Согласно справке о регистрации Ф.9, по адресу: ****** от 18.07.2018 ФИО1, ФИО4-дочь, ФИО5- сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук остаются на регистрации.

Администрацией Волховского муниципального района в адрес ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 были направлены заказные письма от 31.05.2018 г. исх.№№ ******, о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: ******. до 25.06.2018.

Согласно почтовым уведомлениям о вручении конверты с уведомлениями вернулись в адрес Администрации Волховского муниципального района.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

До настоящего времени ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 не снялись с регистрационного учета по адресу: ******.

Таким образом в связи с предоставлением ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 благоустроенного жилого помещения, а именно квартиры, общей площадью 36,10 кв.м., расположенной по адресу: ******, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ******.

С учетом изложенного, истец просил признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности № ****** от 16.01.2018, в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ****** года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, с согласия представителя истца ФИО8, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ****** находится в собственности МО г. ФИО9 Волховского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО г. ФИО9 от 25.07.2018 (л.д. 11).

Указанная выше квартира состоит из двух комнат, комнату № ****** занимали по договору социального найма: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 (л.д. 25).

Актом обследования межведомственной комиссии ****** в г. Волхове был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-16).

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО г. ФИО9 в 2013- 2017 годах» многоквартирный ****** в г. Волхове расселен (л.д. 39-78).

Постановлением администрации Волховского муниципального района от 09.08.2017 г. № ****** «О предоставлении жилой площади муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: ******» ФИО1, ФИО4-дочь, ФИО5-сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук предоставлено жилое помещение площадью 36,10 кв.м, по договору социального найма, расположенное по адресу: ****** (л.д. 17).

06 октября 2017 года между администрацией Волховского муниципального района и ФИО1, был заключен договор социального найма № ****** на жилое помещение, квартиру общей площадью 36,10 кв.м., расположенную по адресу: ******, совместно с ней в жилое помещение вселяются члены её семьи ФИО4- дочь, ФИО5-сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук. Указанная квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи от 06.10.2017 (л.д. 18-24).

В соответствии с краткой характеристикой ****** по адресу: ****** состоит из двух комнат жилой площадью 37.5 кв. м. и общей площадью 53.4 кв.м., комната № ****** которую ранее занимали ФИО1, ФИО4-дочь, ФИО5-сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук имеет жилую площадь 19.9 кв.м (л.д. 35).

Согласно расчету, произведенному в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РФ, занимаемая семьей общая площадь, составляет 28,40 кв.м, (место общего пользования (8,50) + площадь комнаты (19.90) = общая площадь занимаемого помещения 28,40 кв.м.)

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2017 г. на ******, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: ******, данная квартира имеет общую площадь 36,10 кв.м (л.д. 36-38).

Согласно справке о регистрации Ф.9 по адресу: ******, от 18.07.2018 г. в ****** зарегистрированных членов семьи по месту жительства не числится (л.д. 26).

Согласно справке о регистрации Ф.9, по адресу: ****** от 18.07.2018 ФИО1, ФИО4-дочь, ФИО5- сын, ФИО6-дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-дочь, ФИО7-внук остаются на регистрации (л.д. 25).

Администрацией Волховского муниципального района в адрес ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 были направлены заказные письма от 31.05.2018 г. исх.№№ ******, о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: ******. до 25.06.2018.

Согласно почтовым уведомлениям о вручении конверты с уведомлениями вернулись в адрес Администрации Волховского муниципального района (л.д. 27-34).

До настоящего времени ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 не снялись с регистрационного учета по адресу: ******.

Согласно ч. 2,3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, -нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий частников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими 2хтами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Указанный вывод вытекает и из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, суд должен оценить все потребительские свойства предоставляемого помещения, в том числе и характеристику предоставляемого жилья (смежность и изолированность). Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, по потребительским характеристикам хуже ранее занимаемой.

Указанный вывод вытекает из Определения Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которому положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивают суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие об объективной невозможности проживания в данном помещении конкретных лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 N 1368-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан А., К.М., Ф.С., Ф.Л., Ф.В., Ч. и Ш. на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации"; определения от 15.07.2008 N 554-О-О и от 28.05.2009 N 605-О-О).

Поскольку квартиру, признанную непригодной для проживания, занимала семья из семи человек, то жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, должно быть предоставлено на всех, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики на условиях социального найма занимал отдельную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ******, жилой площадью 19,9 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, (комнаты площадью 19,9 кв.м и 17,6 кв.м), зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства (л.д. 25,35).

В целях переселения ответчиков из ****** в г. ФИО9, ответчикам постановлением администрации Волховского муниципального района ****** № ****** от ****** предоставлена по договору социального найма отдельная однокомнатная ****** в г. ФИО9 Ленинградской области, жилой площадью 19,90 кв. м, общей площадью 36.10 кв. м (л.д. 17, 63).

Согласно расчету, произведенному в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РФ, занимаемая ответчиками общая площадь в коммунальной квартире по адресу: ******, составляет 28,40 кв.м, (место общего пользования (8,50) + площадь комнаты (19.90) = общая площадь занимаемого помещения 28,40 кв.м.).

Суд, разрешая заявленные требования, исходит из того, что жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания. Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после предоставления ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 однокомнатной квартиры по адресу: ******, они приобрели право на пользование указанной квартирой, а также на заключение договора социального найма. Одновременно они утратили право на пользование квартирой по адресу: ******

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ****** года рождения, и их несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением по адресу: ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что обеспечение ответчиков другим жилым помещением в связи с тем, что ранее занимаемое жилое помещение признано непригодным для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку цель предоставления квартиры по адресу: ******, в данном случае связана не с улучшением жилищных условий, а с сохранением имеющейся обеспеченности.

Разрешая требования истцовой стороны, суд, учитывая, что квартира по адресу: ****** находится в технически исправном состоянии, зарегистрирована за МО город ФИО9 Волховского муниципального района Ленинградской области на праве муниципальной собственности, находится в границах г. Волхова Ленинградской области, доказательств несоответствия квартиры требованиям, предъявляемым законом к ней при расселении, не представлено, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО1, ****** года рождения, ФИО4, ****** года рождения, ФИО5, ****** года рождения, ФИО6, ****** года рождения, ФИО2, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО7, ****** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 08 октября 2018 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова