Дело № 2-1035/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 14 марта 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 01.03.2016 года в размере 119 908 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 598 руб. 18 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Красное Село, Торики, ул. Политрука Пасечника, д№, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 30.02.2010 года, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и ответчиком ФИО1 Указанное жилое помещение является собственностью г. Санкт-Петербурга и расположено в доме, содержание и обслуживание которого осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село».

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 01.03.2016 года образовалась задолженность в общей сумме 119 908 руб. 83 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчики не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в заявленном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 598 руб. 18 коп.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06.07.2016 года указанное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга. 

Определением Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 05.08.2016 года гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги принято к производству суда.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представили, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчикам направлялось по месту регистрации судебное извещение, которое не доставлено в связи с неявкой адресата за его получением. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина подтверждается сведениями регистрационного учета. Суд расценивает такие действия ответчиков, принимая во внимание, что ранее они были извещены о судебных заседаниях 07.11.2016 года и 15.12.2016 года и им известно о рассмотрении судом настоящего спора, как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Также суд принимает во внимание, что в силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании материалов дела установлено, что спорная комната (20,2 кв.м.), расположенная по адресу: г.Санкт-Петербург, Красное Село, Торики, ул. Политрука Пасечника, №, находится в государственной собственности г. Санкт-Петербурга.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 В указанный договор найма также включены ФИО2, О. (л.д.7-11).

Согласно уведомления СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» № 536-ж от 28.02.2017 года, 03.02.2017 года ФИО1 было подписано соглашение о расторжении договора найма спорного жилого помещения.

Управление многоквартирного дома 17, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Красное Село, Торики, ул. Политрука Пасечника, осуществляет ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село» на основании договора №4 от 01.02.2013 года, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга». 

В соответствии с п.1.3 распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 года № 310-р «Об утверждении Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖК, ЖСК, ТСЖ или УК, обязательств по оплате коммунальных услуг» в случае передачи жилого помещения по договору найма расходы за коммунальные услуги и жилое помещение возмещаются нанимателем. Ответчики занимают жилое помещение по договору найма, в соответствии с которым обязаны вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 67, 68 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. 

Расчет предъявленного иска подтверждает неуплату ответчиками жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, а также размер задолженности. Ответчиками расчет не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчикам основаны на законе и солидарно с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 01.03.2016 года в размере 119 908 руб. 83 коп.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3 598 руб. 18 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село» задолженность по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 01.03.2016 года в размере 119 908 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 598 руб. 18 коп., а всего 123 507 (сто двадцать три тысячи пятьсот семь) рублей 01 копейка.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Приморский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с соблюдением требований ст.238 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 18.04.2017 года.