16RS0014-01-2024-000556-36

Дело № 2-29/2025

Категория дела 2.142-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Семеновой Н.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, по устной договоренности,

представителя третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Село-Убейского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ районным исполкомом 

<

адрес> Республики Татарстан ему был предоставлен земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако какие-либо документы, подтверждающие выделение земельного участка, переданы не были. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он построил индивидуальный жилой дом, надворные постройки, баню. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Доказательствами такого владения являются квитанции об оплате коммунальных услуг, договора. Поскольку истец не могут оформить своё право собственности в отношении жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности в отношении данного жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец ФИО1 и его представитель в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили исковые требования, просят признать за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец отказался от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об изменении исковых требований определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, удовлетворено.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть без их участия.

Палата имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований. 

В судебном заседании председатель Палаты ФИО3 в части признания права собственности жилой дом, не возражал.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен - Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан. Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в 2004 году на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № истец построил жилой дом с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта жилого дома, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому дому, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., сведений об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Несение истцом расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по страхованию спорного жилого дома, подтверждается соответствующими квитанциями. 

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, сведений о признании недвижимого имущества спорным или бесхозяйным судом не установлено, фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявлялось к нему интереса как к своему собственному, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Дрожжановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ф.Д. Яфизов 

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года