66RS0007-01-2018-003981-38

гражданское дело № 2-4159/2018

решение

 в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 сентября 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Габове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Бест Вей» к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по внесению взносов,

установил,

В Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга обратился Жилищный кооператив «Бест Вей» с иском к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по внесению взносов в ЖК «Бест Вей» и оплате расходов, связанных с налогом на имущество, в размере №, взыскании государственной пошлины в сумме №. В обоснование иска указано, что ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступил в Жилищный кооператив «Бест Вей» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением о вступлении в члены ЖК «Бест Вей» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о принятии ФИО1 в пайщики Жилищного кооператива «Бест Вей» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным договором паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом в интересах ответчика был заключен договор купли-продажи № № на приобретение квартиры, общей площадью № кв.м, этаж первый, расположенной по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на объект было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Объект был передан истцом ответчику во временное владение и пользование по договору аренды № №, а также договором аренды №. Также ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали дополнительное соглашение к договору паенакопления № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающее в приложении № размер и период внесения взносов в ЖК. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления № № № от ДД.ММ.ГГГГ в п. № установлено, что ЖК предоставляет пайщику индивидуальный график платежей, а пайщик обязуется своевременно вносить взносы согласно вышеуказанному графику с момента подписания настоящего дополнительного соглашения до № числа каждого месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет №, из которых: № - по внесению паевых взносов; № № - по внесению целевых взносов в фонд развития; № - по внесению членского ежемесячного взноса; № - по внесению целевой взнос (возмещение налога на имущество). Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Также истец отмечает, что это не первая задолженность Ответчика: ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о расходах № Истца; ДД.ММ.ГГГГ уведомление о расходах № Истца, которые в соответствии с п. № Положения «О деятельности Жилищного кооператива «Бест Вей», утвержденного Протоколом № заседания Правления ЖК «Бест Вей» ДД.ММ.ГГГГ обязан возмещать пайщик. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению взносов в ЖК «Бест Вей» и оплате расходов, связанных с налогом на имущество, в размере №. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере №.

В судебное заседание ООО «Бест Вей» представителя не направил, извещен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представил.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (п. 1).

К потребительским кооперативам относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы (ст. 50 ГК РФ).

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Установлено, что ФИО2 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ принят в пайщики ЖК «Бест Вей», о чем свидетельствует уведомление о принятии в члены кооператива (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления № № в котором стороны установили размер и порядок внесения паевых, членских и иных платежей, а также ответственность за нарушение обязательств по договору. Паевой взнос на момент заключения договора составил №. (п. 3.1). Минимальный паевой взнос в размере № и членский ежемесячный взнос в размере №. вносится ежемесячно до № числа каждого числа месяца, начиная со следующего месяца после заключения договора (п. 3.2) (л.д. 15-18).

В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору стороны согласовали объект недвижимости, приобретенный истцом для пайщика: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта определена в сумме №. Между ЖК «Бест Вей» и ФИО1 подписан индивидуальный график платежей, в котором стороны согласовали размер и сроки внесения членского, паевого и целевого взносов (л.д. 19-21).

Поскольку ФИО2 является членом ЖК «Бест Вей», что ответчиком не оспорено, соответственно, в силу п. № Устава обязан вносить ежемесячные и целевые взносы, иные платежи в порядке и размере, установленном общим собранием кооператива.

Вместе с тем, согласно представленному расчету у ответчика имеется задолженность по внесению взносов: № руб. – по внесению паевых взносов; № руб. – по внесению целевых взносов в фонд развития; №. – по внесению членского ежемесячного взноса.

При определении размера задолженности по взносам суд считает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

С ФИО2 в пользу ЖК «Бест Вей» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов в сумме №.

Обсуждая требования истца о взыскании возмещения налога на имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10.6 Устава ЖК «Бест Вей» пайщик вносит целевой взнос не позднее ДД.ММ.ГГГГ до совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости. Пайщик несет все расходы, связанные с регистрацией объекта недвижимости, регистрацией договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов, оформлением права собственности ЖК на объект недвижимости, расходы на возникающие налоги, банковские комиссии, комиссии по открытию, авизованию, раскрытию аккредитива и другие расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости ЖК для пайщика.

Таким образом, исходя из положений Устава, данные суммы целевым взносом не являются, а являются возмещением расходов, понесенных кооперативом.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доказательств несения расходов в связи с совершением действий по приобретению объекта недвижимости для ответчика в сумме №. (возмещение налога на имущество), ответчиком не подтверждено, уведомление о расходах допустимым доказательством несения таких расходов не является.

В то же время, по смыслу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в данном случае именно на истце, как стороне заявляющей требования о взыскании долга, лежит обязанность обосновать размер взыскиваемой суммы.

Поскольку соответствующих ст. ст. 56, 57 ГПК РФ процессуальных действий ответчиком - кооперативом не совершено, относимых и допустимых доказательств несения расходов в сумме №. не представлено, суд оценивает только имеющиеся в материалах рассматриваемого гражданского дела доказательства и принимает решение на их основании, в связи с чем, отказывает во взыскании указанной суммы с ответчика.

В силу части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере №

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жилищного кооператива «Бест Вей» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по внесению взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу Жилищного кооператива «Бест Вей» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., в том числе:

№ по внесению паевых взносов;

№. – по внесению целевых взносов в фонд развития;

№. – по внесению членского ежемесячного взноса.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу Жилищного кооператива «Бест Вей» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме № 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В. Маслова